○抵当権○

2024年1月18日公開 / 2024年2月20日更新

テーマ：ちょっと一息

コラムカテゴリ：住宅・建物

抵当権！

ちょっと一息しませんか

抵当権とマイホーム

債権者が目的となる「不動産」の引渡しを受けないで、この「不動産」を債権の担保とし、万一債務者が弁済しないときには、その「不動産」を競売して、優先的に弁済を受ける権利のことをいいます。

債権者が目的物を取上げてしまう質権とは大きく異なり、目的物を債務者の手に残してその利用をさせ、いざという場合に、はじめてその効果を発揮することになります。

抵当権は、抵当権者と抵当権設定者との間の設定契約によって成立しますが、登記をしなければ第三者に対して抵当権の存在を主張することはできません。

抵当権を気にしない人

借入れして収益物件を購入した人も、購入した収益不動産の抵当権を抹消することを第一に考え経営するタイプと、抵当権など気にせず購入した収益不動産をさらに担保として借入れをし、物件数を増やすタイプの2通りに分かれます。

ある銀行の融資担当者が言っていました・・

「抵当権を抹消して、はじめてマイホームになるのです」
と・・・
わかってはいますが・・・

ちょっと一息でした

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