○取引態様と仲介手数料○

取引態様

新築の家を購入するのに仲介手数料がかかるのですか？
と相談がありました。

一般的に、新築物件に仲介手数料は不要とのイメージがあるみたいです。

まずは広告の取引態様を確認

不動産取引の態様には「媒介（仲介）」「代理」「売主」とあり、広告等では取引態様に明記されています。

媒介には正規仲介手数料が発生します

この場合、仲介手数料が発生するのは「媒介」です。代理は基本的に買主に手数料は発生しませんが、確認が必要です。

当然「売主」の場合、仲介手数料は当然不要です。

売主の住宅会社が仲介業者に物件販売してもらうケースが増えています。広告等では「取引態様」の確認が必要です。



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