土地の価格　路線価式方法によるもの。

路線価式方法の査定　

●路線価式方法による査定

・路線価には、公的価格として、相続税（贈与税）を計算するうえで基礎となる路線価
や、固定資産税を計算するための価格を査定する路線価があります。

路線価の考え方は、道路に査定の基本を置いて、街区と道路の関係において、相互
に比較しながら査定をしようとするものです。

例えば、ＡとＢの２つの道路があると、駅にはどちらが近いか、幅員の違いはどうかな
どいくつかの項目によって比較を行います。

そこで、個別の土地の区画形状がそれほど異質でなければ、その道路に接している
土地の単価は基本的には同じとなるはずです。

したがって、路線価式方法による査定は、多くの査定を必要とする場合に適していると
いえそうです。

現在では国税庁のＨＰにて、誰でも簡単に路線価を調べることができます。自宅や
所有不動産の目安的な価格がわかります。


平成２８年　国税庁　路線価図


○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
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