建物賃貸借契約　借主の主な義務とは。

2016年12月27日公開 / 2021年3月2日更新

テーマ：賃貸借契約

コラムカテゴリ：住宅・建物

借主の義務。

①　賃料の支払い義務

・賃貸借契約における借主の中心的な義務の一つです。

②　保管義務

・賃借建物を貸主に返還するまで善良な管理者の注意を持って（注１）保管する
　義務です。使用方法が悪くて、建物や設備を毀損させその価値を損ねた場合、
　借主に損害の賠償義務が生じることもあります。
　（注１）善管注意義務。（コトバンクより）

③　原状回復義務

・建物の借主には、賃貸借契約が終了して建物を明け渡す際には、通常の使用
　収益に伴って生じる自然の損耗は別にして、借主の保管義務違反や過失など
　で建物に加えた毀損については、毀損前の原状に回復する義務があります。

賃貸不動産　仲介と管理の違い　そして家主の誤解。

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