○査定方法○

不動産の価格査定には決まった方法はありません！
意外ですが、土地、建物ともに価格査定について、法令等に具体的な算定式というものは定められてはいません。
価格査定をする団体や会社などが独自に算定式をつくり出しているのが実情です。

よって、不動産の特徴をとらえ、算定式の使い方や解釈を熟知していない者の査定は、あまり根拠のないものとなり、また売主の売却後の資金計画の妨げとなることも多くあります。

売却後の資金計画
売却を検討している場合、その査定価格をそのまま売却価格として、その後の資金計画とする売主も存在しますが、査定価格の80％での資金計画が現実的と言えそうです。
数社の査定結果、一番厳しい査定価格を、売却後の資金計画の参考にするのも一つの方策かと思います。


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