ちょっと一息。（登記権利者と登記義務者。専門家への依頼がベストです。）

登記。

ちょっと一息です。（自分で何でもする人・・・。）

権利に関する登記を申請するとき、登記上、直接に利益を受ける者を

登記権利者と言います。また、逆に、登記上、直接に不利益を受ける

名義人を登記義務者と言います。売買契約の所有権移転登記であれば

、売主が登記義務者となり、買主が登記権利者となります。また、抵当権

設定登記でいえば、不動産を抵当に入れた所有者が登記義務者であり、

抵当権者が登記権利者となります。

尚、権利に関する登記の申請は、原則として、登記権利者と登記義務者が

共同して行います。（共同申請主義）

最近では、簡単な抵当権抹消登記や相続登記また、所有権移転登記も登記
相談窓口にて親切丁寧に教えてくれます。

よって、司法書士に依頼せず、登記権利者と登記義務者にて直接登記する
場合も多くあります。
（抵当権の設定等がある場合、抵当権者の協力がなければ、当事者での登記
は困難となります。）

しかし、抵当権の抹消や、建物の滅失登記などはまだしも、所有権の移転登記
等、権利に関する登記は専門家（司法書士）に依頼すべきだと思います。

自分で何でもする人は、見習うところもありますが、意外とトラブルを抱えています。

ちょっと一息でした。

地籍と図面。


○随時、不動産相談の受付をしています。　メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。 　メールでの相談は
○料金表
○セミナー