コラム
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53【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「入居希望者の可否判断」
53【不動産投資】入居希望者の可否判断 空室はイヤ！でも不良入居者は避けたい不動産投資をしていると、避けて通れない問題があります。「どんな入居者を受け入れるか」です。特に、・高齢者・外国...
2024-02-25 賃貸経営実務
51【不動産投資】FIRE大家FPの動画10分「嫁ブロックと家族の理解」
今回は、「嫁ブロック」についてです。---不動産投資を始めようとすると、かなりの確率で出てくる問題です。---特に、借入。---普通に考えると、数千万円、場合によっては1億円以上の借...
2024-02-24 不動産投資 初心者向け
50【不動産投資】FIRE大家FPの動画9分「効率的な成長戦略」～ステージ戦略～
不動産投資を効率よく成長させるために。「目標までの行程を幾つかに区切る、方向性を確認しながら進める」そんな話です。僕の当初の目標設定は生涯CF月100万円でした。動画では触れていませんが、年金額まで含...
2024-02-22 不動産投資 初心者向け
49【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「リスクと性格と対応」
リスク許容度と対応についての考え方です。不動産投資だけでなく投資全般にあてはまります。NISAを始める前などにもご覧ください。不動産投資や資産運用を考えるとき、「リスク」という言葉は避けて通れま...
2024-02-22 不動産投資 初心者向け
48【不動産投資】FIRE大家FPの動画17分「セミナー広告を見て思うこと」
不動産投資セミナー広告の見方、セミナーの選び方について。せっかく貴重な時間を使うなら充実させたいですよね。事前知識としてご覧ください。今回も、セミナースライドをAIで本文化しています。そのため、...
2024-02-20 不動産投資 初心者向け
47【不動産投資】FIRE大家FPの動画15分 「サブリース」不動産業界のブラックボックス
2024年2月に作成した不動産投資動画です。今回も、セミナースライドをAIで本文化しています。そのため、細かいニュアンスや空気感については動画本編もご覧ください。テーマは、「サブリース」です。...
2024-02-19 賃貸経営実務
46【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「管理会社と保証会社」
管理会社と保証会社について簡単にまとめています。それぞれの役割と範囲を知って上手に付き合いましょう。今回は「管理会社」について整理します。不動産投資では、「管理会社が大事です...
2024-02-18 不動産投資 初心者向け
45【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「あるあるセリフ5選」
不動産投資を「やりたかったけどやれていない」でも、「やっといたらよかった」。このセリフは無しですよね。5つのよく聞くセリフについて、ちょっと辛口の読み物としてご覧ください。今回は、「不動産投資...
2024-02-18 不動産投資 初心者向け
44【不動産投資】FIRE大家FPの動画17分「空室」原因と影響と対応実例
今回は、「空室 原因と影響と対応実例」というテーマで収録した動画内容を、AIを活用して本文化しています。そのため、細かいニュアンスや空気感については、ぜひ動画本編もご覧ください。不動産投資...
2024-02-17 賃貸経営実務
43【金融知識】FPの動画5分「自分の遺書と相続」
遺書と相続について。動画5分。気軽に動画が収録できる時代なのでぜひ、遺してみては？法的な効力はないとはいえ、日付、最新版がどれかは重要なので保管・伝達手段も確保しておくべきでしょう。スライドも掲示...
2024-02-15 ライフプラン・老後
42【不動産投資】FIRE大家FPの動画12分「不動産投資とビジネススキルと会話術」
不動産投資はビジネススキルとコミュニケーション能力が必要です。資金がうなるほどあれば別かもですが（笑）。不動産業者、司法書士、金融機関、保険代理店、などいろいろな登場人物と交渉、商談していきます...
2024-02-13 不動産投資 初心者向け
41【不動産投資】FIRE大家FPの解説動画10分「売主が売る理由と不動産業者が買わない理由」
よく訊かれる質問の回答です。僕も昔は不思議に思ってました。スッキリしてください。なぜ売主はこの物件を売るのか？これ、分からないまま買うと負けます。---よくある誤解。---「売りに出てる＝...
2024-02-10 不動産投資 初心者向け
40【金融知識】FPの動画16分「家計の見直し改訂版」人生3大資金の回答例
家計と人生3大資金についてのザックリとした回答例です。それぞれの細かい点についてはHP内の別のコラムなどご参照ください。もちろん無修正ノーカットです。スライドも掲示しておきます。家計の見直しは...
2024-02-09 ライフプラン・老後
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