コラム
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ケントパレス徳島南（リフォーム済） 販売開始しました！
ケントパレス徳島南 3LDK ケントパレス徳島南内装リフォーム完成しました！この物件は南向き高層階（11階建て10階部分）の日当たり抜群のマンションです。価格は820万円！！！75．90㎡の広めの3LD...
2025-11-23 不動産売買
相続した不動産を売却するときの税金
相続不動産の売却時の税金 相続した不動産を売却する場合税金はどうなるか？という疑問を持つ方は多いと思います。 ①契約書に貼る印紙税 これは売買金額によりますが、下記の通りになります。|契約...
2025-09-30 相続
リバレインマンション勝占 フルリフォーム物件完成しました！
先月販売内覧会を行ったリノベーション物件「朝日プラザメルクマール眉山東」は即日売却が決まりました。ご来場の皆様ありがとうございました！ リフォーム済マンション第2弾 今回の物件は徳島市南部の「...
2025-09-06 リフォーム・リノベーション
1991年築「朝日プラザメルクマール眉山東」のリノベーション
1991年築「朝日プラザメルクマール眉山東」のリノベーション 1991年築の「朝日プラザメルクマール眉山東」のリノベーション工事完成しました！築年数が経過したマンションでも、リノベーションによって新築...
2025-07-10 リフォーム・リノベーション
遺産分割協議書は財産の一部でもできます
一般的に遺産分割協議書はすべての財産を開示しそれぞれの相続人にどのように分割するかを話し合って決めます。相続人全員が合意した後、その内容をまとめた遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議書にそれ...
2025-06-28 相続
住宅ローン50年返済メリットデメリット、注意点は？
住宅ローンの返済期間が50年になるケースが増えているのは、若い世代の持ち家志向の高まりと住宅価格の上昇が要因です。若いうちの不動産購入は、消費財購入に比べて堅実な選択と言えるかもしれません。 メリ...
2025-06-10 住宅ローン
お買い得！？価値の下がりにくい中古物件
お買い得！？価値の下がりにくい中古物件 中古物件を購入する場合でおすすめの建物は！？ずばり大手ハウスメーカー物件です！！積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム、住友林業などの大手ハウスメ...
2025-06-05 不動産コラム
久々にリノベーション工事
久しぶりに自社物件でリノベーション工事を行いました！弊社からも徒歩圏内のファミリー向け分譲マンション 「朝日プラザメルクマール眉山東」 徳島市内中心部の買い物、交通の便も良い立地の物件です...
2025-05-30 中古マンション
相続物件でよくある懸念事項
相続物件でよくある懸念事項 不動産の相続登記が2024年4月1日から義務化されたこともあり県内外の相続物件の売却依頼が増えてます。相続物件でよく聞かれる事項についてまとめてみました。 動産の処分...
2025-05-08 相続
滋賀銀行のジャストサポート
最近の不動産融資 地方銀行の融資は最近、サラリーマン投資家にはやたらと厳しくなってます。四国の地銀の中だと徳島大正銀行の住活ローンという商品がありますがそれ以外は積極的に行っている金融機関は見...
2025-03-06 不動産投資
住宅ローン変動金利の5年125%ルール
住宅ローン金利が上昇傾向ですが変動金利で借りる方もまだまだ多いと思います。変動金利では5年ルール・125%ルールというものがあります。これは急激に金利が上がっても毎月の返済金額が大幅に変わらないように...
2025-02-28 住宅ローン
インフレ時には不動産はお得なお買い物に
日銀の追加利上げやインフレで建築材料費が上がったというニュースの影響なのか、昨今、住宅用不動産物件を購入したいけど躊躇している方が多くなっているように思えます。また、今の状況で住宅ローンも変動金利...
2025-02-21 不動産コラム
既存不適格建築物
既存不適格物件とは、建築当時の法律では合法的に建てられていた建物が、法律が変わったり何らかの用件で現在の建築基準を満たしていない建物のことを言います。用途地域により建ぺい率や容積率が決まっていま...
2025-01-22 不動産投資
プロのインタビューを読む
物件の価値を高める不動産のプロ