欠陥住宅問題を解決し良質な建築の創造へ導く一級建築士

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

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コラム一覧

作文技術

2012-06-19

　「理科系の作文技術」という新書があります。発行されて年月を経ていますが、いまだに人気本です。建設に関するレポート・報告書類を作成し、説得力のある結論を関係者に、ひいては万人に伝える仕事が60%程度あ...

ホテルの話題(4)

2012-06-18

　今回は「ホテル・スクリーブ・パリ」です。　ヴァンドーム広場、マドレーヌ寺院、コンコルド広場に近いオペラ座地区という理想の立地にあります。日本人の観光客も多く、フロントも親切で安心して宿泊できるホ...

安全性などの責任の所在

2012-06-17

　「原子力発電所」の再開が議論を呼んでいますが、その安全性を誰が判断するのか、誰も明確に答えを出していません。一般の建築物（住宅、マンション、病院、学校、事務所、店舗…）も同様です。「構造耐力上の安...

「建築って何？(17)」建築設備：電気設備①

2012-06-15

　小規模な住宅/マンションなどでは設備の重要性が忘れがちで、使用を開始してから使用上の問題が発生するケースもあります。最新の的確な知識が乏しく、メーカー資料やカタログに頼り、安価という理由だけで決め...

ホテルの話題(3)

2012-06-14

2004年に訪れたフィレツェの「ホテル・バリオーニ・フィレンツェ」は、クラシカルな木製家具をふんだんに取り入れたホテルです。客室の写真は無いのですが、上階レストランの窓から見える「ドゥオーモ（花の聖母...

ホテルの話題(2)

2012-06-13

　パリの「フォーシーズンズ・ホテル・ジョルジュ・サンク」の宿泊を断念したものの、あきらめきれず2007年に比較的お手頃の「フォーシーズンズホテル・プラハ」に宿泊しました。プラハのタクシードライバーは質...

ホテルの話題

2012-06-12

　明日、仕事でビジネスホテルに出向きますが、ふと、いろいろと宿泊したホテル建築のことを思い出しました。2005年になりますが、パリで高級ホテルに泊まろうということになり、「フォー・シーズンズ・ホテル・...

「欠陥住宅(14)」住宅瑕疵担保履行法

2012-06-11

　新築住宅（戸建て、マンション、賃貸）の売主または請負人（建設業者や宅建業者）が、平成21年10月1日以降に新築住宅を引き渡す際には、「保険の加入」または「保証金の供託」が義務化されています。これにより...

「欠陥住宅(13)」判例：軽微な傾斜でも建て替え

2012-06-10

　日経アーキテクチュア(5月10日号)に、「軽微な傾斜でも建て替え命じる」という記事がありました。建築専門家が第三者として建築裁判にかかわるには、忍耐力と洞察力、そして深い技術力と説得力のある文章表現能...

エルミンサッシ（横軸回転ブラインド内蔵タイプ）

2012-06-09

　東京神田にある事務所の会議室で打ち合わせ。懐かしい「エルミンサッシ」（横軸回転2重ガラス、ブラインド内蔵タイプ）が取りついています。　シャープでおさまりがよく、機能が優れた建具金物は、かつてドイ...

「建築って何？(16)」デュー・ディリジェンスとエンジニアリングレポート②

2012-06-08

　「デュー・ディリジェンス」には、【経済的調査】【法的調査】【物理的調査】の三つがあります。「エンジニアリングレポート」は【物理的調査】に当たります。　・建物状況調査　・環境リスク評価　・土壌汚...

「建築って何？(15)」デュー・ディリジェンスとエンジニアリングレポート①

2012-06-07

　「デュー・ディリジェンス」とは、投資（購入）対象不動産に関する適切な判断をするために必要となる情報を入手するための詳細な過去及び将来を含む詳細な調査を指します。投資家（購入者）や他の専門家は、こ...

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