コラム
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テーマ：不動産の登記
住宅ローンを完済したときは、すぐに抹消
こんにちは、司法書士佐井惠子です。住宅ローンを完済したとき、金融機関から一抱えほどの書類を受け取ることになります。その中に、抹消登記に必要な書類が入っています。すぐに、抵当権抹消登記を済ませてし...
2011-08-22 不動産の登記
平成23年4月1日以降の登録免許税
こんにちは、司法書士佐井惠子です。「国民生活等の混乱を回避するための租税特別措置法等の一部を改正する法律案」（つなぎ法案）が成立しました。租税特別措置法による登録免許税率の軽減が、3か月延長となり...
2011-04-01 不動産の登記
4月1日から売買の登録免許税増税します
こんにちは、司法書士佐井惠子です。4月1日より、土地売買についての登録免許税率が1000分の13となります。相続・共有物分割については固定資産税評価額の1000分の4が登録免許税、それ以外は、1000分の20。但...
2011-03-27 不動産の登記
抵当権抹消登記の前に、相続登記を済ますべし ☆相続・遺言vol.6⑲☆
こんにちは、司法書士 佐井惠子です。住宅ローンを借りるとき、合わせて、債務者が団体信用生命保険に加入する場合があります。例え、完済途中で死亡した際にも、債権者は、保険金で残債務の弁済を受けること...
2011-02-25 不動産の登記
抵当権抹消の前に、住所移転の登記も ☆個人のお仕事vol.1③☆
こんにちは、司法書士佐井惠子です。住宅ローンの期間は、かなり長いものですね。その間には、転勤や引っ越しなど、住所も一定とは限りませんね。抵当権抹消をご依頼いただくときには、住所変更の登記が必要...
2011-02-21 不動産の登記
住宅ローンを完済したら、すぐに抵当権抹消登記（その2） ☆個人のお仕事vol.1②☆
こんにちは、司法書士佐井惠子です。前回、住宅ローンを完済したら、なるべく早く抵当権の抹消登記を済ませましょうとお話しました。書類を紛失してしまうと、銀行に再発行のお願いに行かないといけないのも面...
2011-02-18 不動産の登記
住宅ローンを完済したら、すぐに抵当権抹消登記（その1） ☆個人のお仕事vol.1①☆
こんにちは、司法書士佐井惠子です。今日は、住宅ローンを払い終えた方から、抵当権の抹消登記のご依頼をいただきました。自分でするには、何度か法務局に通わないといけないらしいし、できればお願いしたい...
2011-02-18 不動産の登記
権利証がない？！では、携帯電話でパチッ
こんにちは、司法書士 佐井惠子です。贈与の登記をご依頼いただく方のご自宅に、K弁護士と一緒にお訪ねしました。そこで、権利証がないことが判明。急きょ、それに代わる方法に切り替えました。権利証がな...
2011-01-27 不動産の登記
もうすぐ今年の業務も終了となります
みなさん、こんにちは。司法書士 佐井惠子です。12月28日で、仕事納めとさせていただきますが、今現在、無事に終了できるかしら・・・等と、心配していましたが、なんとかなんとか。お昼頃には書類が揃うと...
2010-12-28 不動産の登記
オンライン使えば5000円までお得 ☆遺言・相続vol.6①☆
みなさん、こんにちは。司法書士 佐井惠子です。オンラインで、売買や贈与、相続などの所有権移転登記や株式会社の設立登記を申請すると、登録免許税が、最高で5000円の減額となります。正しくは、5000円を...
2010-12-18 不動産の登記
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家族の問題（成年後見、相続、信託）の専門家