コラム
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○隣人の迷惑行為○
受忍限度 ●逃げるが勝ち？（事例）アパートの隣人が、数人で夜遅くまで酒を飲み騒ぐことが度々あります。また、大きな音で音楽を聴くなどして、睡眠不足になるなど生活に支障が出ています。他の入居者も困...
2021-07-12 不動産トラブル
○古井戸の発見○
媒介業者の説明責任は？ ●床下の古井戸（事例）「買主は、宅地建物取引業者の媒介により築40年を経過した中古住宅を購入した。建替えのため建物を解体したところ、使用されていないコンクリートで蓋をした...
2021-07-09 不動産トラブル
○賃貸マンション 離婚により一方だけが住む場合○
離婚して出て行った主人、私は継続して住めるのか？新たに敷金を入れないといけないのか？ ●離婚主人と離婚が成立し、賃貸マンションを出て行きました。私（妻）は継続して住めますか？契約をやり直さない...
2021-07-07 不動産トラブル
○給湯器の故障 お風呂代の請求先は？○
お風呂代の請求 ●図々しい話？借家の給湯器が故障してお風呂が使用できない。仕方なく、近くの入浴施設（銭湯）を利用した。この場合、お風呂代を貸主に請求できるか否か？貸主は、借主が建物を通常に使用...
2021-07-02 不動産トラブル
○貸す覚悟 借りる覚悟○
貸手と借手の相違 ちょっと一息しませんか●貸すも借りるも覚悟が必要？以前、金融業を営んで財産を築いた人の物件を管理しています。先日雑談中に「お金を貸すとき、相手を信用して貸した事は一度も無い...
2021-06-30 ちょっと一息
○マンション駐車場 その使用権○
マンションの駐車場 留意点 ●区分所有建物 駐車場の使用権は？媒介業者の媒介で、「駐車場あり」と説明を受けて中古マンションを購入した買主が、管理組合から、確かに前所有者は駐車場の使用権を持ってい...
2021-06-28 不動産トラブル
○不動産取引に関する相談窓口○
相談窓口の関係団体等一覧 ●不動産取引に関する相談窓口関係団体の一覧①都道府県・市町村の消費生活センター②一般財団法人 不動産適正取引推進機構③公益財団法人 不動産流通近代化センター④公益社団法...
2021-06-25 不動産トラブル
○法的に境界が確定している状態とは？○
「法的」に境界が確定している状態とは？ ●境界の確定売買の対象地と官地(公有地）を含む全ての隣接する土地の境界について、当該所有者の立会いの下に境界の確認を行い、これに基づく測量図に署名・押印（...
2021-06-23 コンサルティング
○競売 買受人からの立退き要求○
明渡しを拒むことは出来ません！ ●競売買受人（事例）一戸建ての住宅を借りて住んでいます。先日、建物を競売で買受けたという人が来て、建物の明渡しを求められました。賃貸借契約の締結前に、媒介業者...
2021-06-21 不動産トラブル
○税金滞納 差押え○
差押え ちょっと一息しませんか●自宅を差押え先日、施設の待合室で「税金を滞納し、自宅を差押えられた！」と知人らしき人に自嘲気味に話している人がいました。普通、人に話せる内容ではないのですが・...
2021-06-18 ちょっと一息
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ