コラム
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11月度 障がい者住宅入居相談
日時 令和6年11月9日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊...
2024-11-05 お知らせ
○宅地建物取引士の名称変更○
名称の変更 ちょっと一息しませんか 宅地建物取引士の名称変更 平成26年の宅建業法改正により、平成27年度から従来の宅地建物取引主任者の名称を変更することにより誕生したものですが、制度としては次の通...
2024-11-04 ちょっと一息
○クーリングオフ○
契約場所によりクーリングオフ クーリングオフ制度 ①売主が宅地建物取引業者である②申込みや契約をした場所が業者の事務所以外の場所である。この場合、クーリング・オフの制度があることを告げられた日...
2024-11-02 契約の意味と意義
○障がい者住宅入居電話相談○
電話相談のお知らせ 相談事例 ▷契約から入居完了までの流れ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き▷バリアフリー等のリフォームについて▷仲介業者から複数の物...
2024-11-01 お知らせ
○法務局調査○
法務局での調査 対象となる土地の所有者、所在地番、地目、地積、及び抵当権、借地権、地役権などの有無について、登記事項要約書や登記事項証明書の取得により調査することが基本的な実務となります。所有者...
2024-10-31 実務では
11月度 住宅確保要配慮者入居相談
日時 令和6年11月2日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊...
2024-10-29 お知らせ
○所有権vs抵当権○
所有権と抵当権 ちょっと一息しませんか。 所有権 法令の範囲内で、物を全面的・かつ自由に使用・収益・処分することのできる「物権（財産権）」とされています。民法では物権の種類を限定的に定めています...
2024-10-28 ちょっと一息
○住宅確保要配慮者電話相談○
電話相談のお知らせ 住宅確保要配慮者からの相談事例 ▷物件紹介→契約→物件引渡→入居完了までの流れ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き▷希望条件から物件検索...
2024-10-26 お知らせ
○越境物○
越境物 不動産での越境とは、建物または建物の付属物、庭木の枝葉、その他が、敷地の境界線を越えていることです。 見えていない越境物も 越境物は、「隣地へ越境している場合」と「隣地から越境されている...
2024-10-24 実務では
○10月度 障がい者住宅入居相談○
日時 令和6年10月26日（土）9:00～13:00料金 無料（完全予約制）内容 障がい者及び高齢者賃貸住宅物件情報の提供 住宅を借りたい方へは物件の紹介 住宅を貸したい方へは借主の紹介場所 弊...
2024-10-23 お知らせ
○親切が仇○
親切？不親切？ ちょっと一息しませんか不動産取引で、税金関係は重要な位置づけになります。代表的なのは売却、購入時における税金の優遇措置などです。しかし、間違った説明により業者が責任を問われること...
2024-10-21 ちょっと一息
○住宅確保要配慮者電話相談○
電話相談のお知らせ 住宅確保要配慮者からの相談事例 ▷物件紹介～契約～物件引渡～入居完了までの流れ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き▷希望条件から物件...
2024-10-19 お知らせ
○ロックアウト○
ロックアウト ロックアウトと自力救済 ドアの鍵を交換し借主を閉め出す事ことにより、未払賃料の支払いを求める追い出し行為は、当然ながら不法行為となりますが、自力救済とは少し異なる問題だと思います...
2024-10-17 不動産トラブル
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ