☆敷金の返還☆

振込手数料の負担

●敷金の返還、振込手数料の負担は貸主？借主？

賃貸借契約解除後の残余敷金の返還、振込手数料は貸主負担か借主負担か？

この場合、返還に関して特約が無い限り「貸主」といえると思います。民法によると債務履行による費用は、債務者が負担することに定められ振込手数料は、その債務履行の代表的な費用だと思います。


●実際の返金方法は、

①貸主・管理業者に受取に行く
②貸主・管理業者からの振込
③敷金の返金がない、原状回復費用の別途請求

などとなります。


●敷金を返還したくない。ならば礼金名目で受け取ろう！

極端な例ですが、敷金0円　礼金、賃料の3ヶ月分などの物件には注意が必要です。礼金とは古くからの慣例で、「お世話になります」と貸主への挨拶みたいなもと考えられています。

従って、礼金には「返還」という概念はありません。賃貸借契約の金銭名目には注意が必要です。
（礼金、賃料の3ヶ月はあくまでも例えです）

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