○家主の権利と義務○

修繕の実施　家主の権利と義務

●修繕の実施

家主は、適時適切に物件の修繕を実施し、借主に通常の使用ができるようにする必要（義務）があります。

一方、必要な修繕は家主の権利でもあり、借主はそれを受け入れる義務があります。万一、借主が正当な理由もなく承諾しない場合には、最終的には契約の解除という選択肢もあります。

修繕の実施は、家主および依頼した業者が専用部分に立ち入る必要が生じたり、修繕内容によっては借主の生活に大きく影響を及ぼすおそれがあります。

●従って、契約書上は、修繕の実施の際に借主に通知をする旨を定めておく必要があります。

なお、上記のように修繕の実施は家主の権利でもあることから、借主が不在であるなどの正当な理由がない限り、民法においても借主が修繕の実施を拒否することができないとされています。


●メール相談の件数が増えています。対応は全て受付順となりますので予めご了承ください！

ご相談の流れ　料金は安心の一律￥3000円
ご相談は　➡　お問い合わせフォーム
住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給　物件情報有り　➡　住宅確保要配慮者のご相談
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
○不動産の相談
個別相談、電話相談、メール相談　料金は一律￥3000円です。
○営業時間
平日9：00～17：00 土曜日9：00～13：00
○定休日
日曜・祝日・臨時休業あり