マイベストプロ岡山
宮本裕文

住宅確保要配慮者入居支援のプロ

宮本裕文(みやもとひろふみ) / 宅地建物取引業者

有限会社富商不動産販売

コラム

「原状回復」 退去時に求められる手続き

2018年8月4日 公開 / 2021年3月2日更新

テーマ:ちょっと一息

コラムカテゴリ:住宅・建物

原状回復の費用算定の手順(イメージ)


ちょっと一息しませんか

●「原状回復」 その手順

ガイドラインでは、原状回復の費用算定の手順(イメージ)を、次のように示しています。

①まずは、物件の状況(対象箇所の汚損・破損の状況)を確認します。

②その結果、経年劣化・通常損耗のみであれば、原状回復義務はなしと判断します。

③借主の故意・過失等による損耗については原状回復義務があるので、ガイドラインの 別表などを用いて、借主の負担割合の検討に移ります。

修繕する範囲(箇所・面積)、修繕する方法(施工方法)、借主の負担割合(負担単位等)を検討し、借主の負担割合を判断します。

経過年数を考慮するものと考慮しないものとを確定させます。
(消耗品に当たる場合は経過年数を考慮しないのが原則であり、借主の負担)

④修繕計画の見積り費用を算出し、当該費用の算出根拠を示した書面により借主側に連絡をします。
(ガイドラインには、「原状回復の精算明細等に関する様式」が示されています)

⑤貸主・借主間で見積り費用の合意がなされます。

⑥請求書を送付し、精算がなされます。

●このように、「退去時に求められる手続き」を実行することがトラブルの防止となりそうです。

ちょっと一息でした



○営業時間 平日9:00~17:00 土曜日9:00~1300  日曜・祝日は定休日です。
○随時、不動産相談の受付をしています。
○電話相談も受付しています。
不動産買取ります。

この記事を書いたプロ

宮本裕文

住宅確保要配慮者入居支援のプロ

宮本裕文(有限会社富商不動産販売)

Share

関連するコラム

宮本裕文プロへの
お問い合わせ

マイベストプロを見た
と言うとスムーズです

お電話での
お問い合わせ
086-253-1217

 

○ご予約のない不動産の相談はお受けしていません
○メールでの不動産の相談はお受けしていません
○コラム内容のご質問はご遠慮ください
○こちらからの架電はしていません

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文

有限会社富商不動産販売

担当宮本裕文(みやもとひろふみ)

地図・アクセス

宮本裕文のソーシャルメディア

instagram
Instagram
  1. マイベストプロ TOP
  2. マイベストプロ岡山
  3. 岡山の住宅・建物
  4. 岡山の不動産物件・賃貸
  5. 宮本裕文
  6. コラム一覧
  7. 「原状回復」 退去時に求められる手続き

© My Best Pro