仲介手数料を契約時に全額請求された！

2017年7月9日公開 / 2021年3月2日更新

テーマ：ちょっと一息

コラムカテゴリ：住宅・建物

仲介手数料はいつ支払うの？

ちょっと一息しませんか。

Q：「仲介手数料を契約時に全額請求された！」問題はないのか？
A：違法ではありません。

●仲介手数料の支払い時期は、「契約時」か「決済時（引渡し時）」か、どちらか？
通常は「媒介契約時」に報酬額と支払時期の取決めがあります。

一般的なのは「契約時時に半金」　「決済時に残金」だと思います。

あと、法人契約だと「決済時に全額」とかもあります。さすがに「契約時に全額」は
あまり聞きませんが、全て違反ではなく問題はりません。
（あくまでも当事者同士の合意です）

●ただし、決済時（引渡し時）以前に支払う場合、契約解除時の仲介手数料の取り
扱いについては業者と取決めが必要です。

●解約時の仲介手数料の請求は
・当事者同士の合意解除は、請求可能。
・手付による解除は、一部請求可能。
・解除特約・ローン条項等による解除は、請求不可能。
と考えられていますが、専門家でも意見が分かれ、また諸説も多くあります。

ちょっと一息でした。

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