宮本裕文
○道路に始まり道路で終わる○
2024-11-21
道路調査の目的は? 道路の調査は、大きく分けて2つとなります。1つは、道路の幅員など道路そのものに関する調査です。 そしてもう1つは、建物の敷地が道路にどの程度接しているかという調査です。 この2つの調査内容...
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宮本裕文
2024-11-21
道路調査の目的は? 道路の調査は、大きく分けて2つとなります。1つは、道路の幅員など道路そのものに関する調査です。 そしてもう1つは、建物の敷地が道路にどの程度接しているかという調査です。 この2つの調査内容...
工藤博文
2024-11-20
120gで十分である5つの理由 じゃ、今回は前記事を踏まえ、さらに深堀していくぞ。 バーベキューで一人300gは多い。 120gで十分! 理由として ↓ ↓ ↓ が必ず起こるので、120gで事足りる。 ① ...
宮本裕文
2024-11-18
契約解除の原因と確認 賃貸借契約の解除原因としては ▷借主からの解約申入れ ▷契約違反による解除 などが考えられますが、契約違反による解除においては、貸主・借主の事情を考慮したうえで、当事者間の「信頼関係の...
池本敏朗
2024-11-17
空き家の利用の一例として高齢者支援住宅を紹介します。 なかなか自立・要支援の方は入居できる施設がありませんが、この度備前市伊部にオープンの運びとなりました。 5部屋の規模です。値段は低く抑えるように設定しました。高...
池本敏朗
2024-11-17
今日は曇りでしたが、夕方から雨が降ってきました。 お客様の来店はなかったものの案内所の清掃、片付けができ、事務仕事もはかどりました。空き家の相談は深刻な問題ですの少しでも役に立てるように精進したいと思います。
工藤博文
2024-11-17
(゜∀゜):BBQするから、肉を5キロくらいくれよ。 (・ε・):いいけど、何人でするの? (゜∀゜):10人くらいかな。 (・ε・):お前ら、フードファイターかよw これは適当に頼みすぎ。 この量を一人あたり...
宮本裕文
2024-11-16
電話相談のお知らせ 相談事例 ▷契約から入居完了までの流れ ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き ▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き ▷バリアフリー等のリフォームについて ▷仲介業者から複数の物件を...
池本敏朗
2024-11-15
お待ちしています。 どうする空き家の看板を出しています。 イケしばくんが迎えています。
宮本裕文
2024-11-14
築古物件 修繕負担の実態は 修繕特約 たびたびコラムでお話ししてきましたが、賃貸借契約においては、貸主は目的物を借主が使用収益できるように必要な修繕をする義務を負っています。 しかし、その修繕義務に係る規...
大中英嗣
2024-11-11
【ふしぎな花倶楽部 サテライトセミナー 2024】 ~もっと知りたい!デザインシート型抜きの活用法~ せとうち押花会では、ふしぎな花倶楽部本部事務局が主催するオンライン(ZOOM)セミナーをグループリーダ...
宮本裕文
2024-11-11
老朽化による立退き要求 老朽化は正当事由か? (事例) 貸主から、「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えをするので1年後までに立ち退いて欲しい」と要求された! このケースの場合...
宮本裕文
2024-11-09
電話相談のお知らせ 住宅確保要配慮者からの相談事例 ▷物件紹介→契約→物件引渡→入居完了までの流れ ▷住宅扶助費を利用する場合の手続き ▷住宅扶助費代理納付を利用する場合の手続き ▷希望条件から物件検索す...
平松幹夫
2024-11-08
11月7日は二十四節気の「立冬」でしたが、暦通りの寒い日になりました。 こうなると鍋料理や熱燗が恋しくなりますが、そんな中、ユネスコが日本酒や本格焼酎、泡盛などの「伝統的酒造り」を無形文化遺産に登録するよう勧告した...
宮本裕文
2024-11-07
緊急時の立入り 借主の承諾 例えば、火災による延焼を防止する等、緊急の必要がある場合は、事前に借主の承諾を得る時間的な余裕がなく、また、絶対に立入が必要とされることなので、貸主は借主の承諾を得ることなく、本...
工藤博文
2024-11-06
A5はあくまで見た目の評価。 美味しさは、評価基準外であると前記事でお伝えしました。 確かに霜降り具合がハンパなく、とても美味しそうな見た目。 旨いのは間違いない。 じゃ結局、A5は全て旨いでいいんじゃねぇの?...
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