掛水真一
高知マイベストプロの隠れプロ発見！？
2024-08-31
昨年度末、いっとき「浄化槽設備のプロ」から「下水道のプロ」名乗っていましたが、それがただの自称ではないことが証明されました(￣ー￣)v それはどういうことかというと、高知市の上下水道局より 「令和6年度下水道...
高知県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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掛水真一
高知市浄化槽設置費補助金工事「報告が遅れましたがとっくに終わっております」
2024-08-26
いやー前回(6/20）からだいぶ日が経ってしまってますね(;´Д`A ``` おかげさまで浄化槽工事三昧で過ごさせてもらっています！ この先予定は詰まっていまして今受付しているのは11月以降の工事になりますm(...
西岡良
2024年7月の消費者物価指数
2024-08-23
7月の消費者物価、2.7%上昇 総務省が23日発表した7月の消費者物価指数（CPI、2020年=100）は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が108.3となり、前年同月と比べて2.7%上昇した。エネルギー関連...
小堀將三
支援業務内容について「大規模修繕工事支援業務」
2024-08-14
前回の「管理規約・細則等見直し支援業務」に引き続き、今回は、当事務所の「大規模修繕工事支援業務」の内容について説明いたします。国土交通省からは15年前後ごとに大規模修繕工事を実施することが推奨されていますが、専門知...
小堀將三
南海トラフ地震発生に備え、防災マニュアルの見直しを
2024-08-09
昨日、「南海トラフ地震臨時情報（巨大地震注意）」が発表されました。この情報は、南海トラフ巨大地震がすぐ起こる前触れの情報ではありません。通常よりは大きな地震が起きやすくなっていますよとお知らせする情報で、家具の固...
小堀將三
南海トラフ地震臨時情報が発表されました！！
2024-08-08
本日、午後4時43分ごろ日向灘を震源とする地震が発生し、宮崎・高知・鹿児島で津波の発生が確認されました。 今回の震源地が南海トラフ地震発生想定範囲内であることから、専門家による「評価検討会」が緊急に開かれ、先ほ...
柳井康伸
GPTsを試してみて感じたこと
2024-08-08
前回の投稿を書いた後、GPTsを試す機会がありました。内容はあまり詳しくは言えないのですが、患者様の服用した薬についてのチェックを目的とするGPTsです。 私も参考文献「ChatGPT GPTsが作れるようになる...
小堀將三
支援業務内容について「管理規約・細則等見直し支援業務」
2024-08-02
本日から、当事務所の委託業務内容の詳細を、業務内容ごとに説明していきたいと思います。まず初めに「管理規約・細則等見直し支援業務」について説明いたします。 マンションを取り巻く環境は、年を経るごとに変化しているため、...
柳井康伸
AIが当たり前になった業務環境の自動化、そして新たなチャンス（その3）
2024-08-01
その2について書いた時、私はまだChatGPTの提供するGPTsについてあまり認識がありませんでした。そして実際に試してみてかなり驚きました。 入力はテキスト、画像、PDFファイル何でもよく、こちらの指定するフォ...
泉野晶代
勘弁してほしい
2024-08-01
身近な人に 過去の出来事を 何かのきっかけで持ち出されたり 何度も謝ったことなのに 繰り返し責められたりしたこと 無いですか？ 一度や二度はあるのではないでしょうか？ 「もう、終わったことなのに、勘弁して...
小堀將三
マンション専用庭に関する判例
2024-07-31
2017.07.23掲載のコラムです。 専用庭に関する面白い判例が、マンション管理新聞に掲載されていましたのでご紹介します。 それは、専用庭がある1階の区分所有者が、元々敷きつめられていた芝生を取り除いて、そこ...
小堀將三
管理規約改正支援にあたって思うこと
2024-07-26
ご存じの方もいらっしゃると思いますが、22年、24年前に、雪印乳業（現雪印メグミルク）は2つの大きな事件を起こしてしまいました。1つは、2000年6月の集団食中毒事件で、もう1つは、2002年1月の牛肉偽装事件で...
小堀將三
管理費等の調査レポート（2023東京カンテイ）
2024-07-26
東京カンテイが「新築・中古マンションのランニング・コストに関する調査レポート（2023年）」を発表しましたので、その中の近畿圏に関する内容をお知らせしたいと思います。 まず、新築マンションについて見てみます。...
柳井康伸
AIを使って何をするかこれからの事を考える
2024-07-25
今回はなにか大きなタイトルになってしまいましたが、別にそんな大それたことを考えているわけではありません。 ただITエンジニアとして日々お客様との会話の中で感じることは、「局所効率化」です。皆様それぞれの業務をお持...
小堀將三
マンションベランダからの子供の転落事故
2024-07-20
≪第1回≫ マンションのベランダからの子供の転落事故が絶えません。そのため、東京都では子供のベランダからの転落事故防止の啓発を進めています。東京都の「商品等安全対策協議会」が2月に発表した資料に転落事故の事例が載...
