小堀將三
大規模修繕工事と「時間外労働の上限規制」
2024-07-20
働き方改革関連法が施行され、2019年4月から「時間外労働の上限規制」が適用されましたが、建設業は適用までに猶予期間が設けられていました。建設業には長時間労働や休日出勤、また人材不足という課題があり、一般企業のよ...
高知県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
150件中 61～75件
小堀將三
大規模修繕工事中の防犯対策について
2024-07-19
この時期になりますと、養生シートに被せられたマンションが竹の子のように姿をあらわすようになります。大規模修繕工事は実施時期により大きく春工事と秋工事とに分けられ、秋工事が始まるのが8月のお盆明けから9月上旬にか...
西岡良
6月の消費者物価指数は前年同月と比べて2.6%上昇
2024-07-19
総務省の19日発表です。 6月の消費者物価指数（CPI、2020年=100）は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が107.8となり、前年同月と比べて2.6%上昇した。 電気代が13.4%と大幅に上昇した。電気代...
小堀將三
大規模修繕工事とアスベスト処理
2024-07-18
長野県の飯田市にある保育園で、アスベスト（石綿）の飛散が疑われる改修工事が行われていた記事が、本日の毎日新聞に掲載されていました。保育園での改修工事等で石綿が飛散した例は、過去にも東京都文京区や神奈川県藤沢市でも...
柳井康伸
PowerAutomateでChatGPT処理を自動化する
2024-07-18
あなたは、ChatGPT処理を業務に活用する時、ChatGPTとの対話処理を自動化していますか？私はここでの投稿の通り、「自動化するならAPIだ」と最初から思っていました。 それで結構苦労して自動化のためにCha...
小堀將三
大規模修繕時にも、「法定福利費」を工事費用見積りに明示
2024-07-16
建設作業員の社会保険未加入状態については、以前から問題視されていましたが、3月16日に、適正な請負代金の設定や作業員の安全・健康の確保を基本理念に盛り込んだ「建設工事従事者の安全及び健康の確保の推進に関する法律」...
小堀將三
大規模修繕工事減税措置の内容が公表されました
2024-07-15
本日からは、大規模修繕工事に関する過去のコラムを掲載したいと思います。 法令の改正等で、現在の内容と違うことがあることにご注意下さい。 令和5年度税制改正大綱が16日に公表されました。マンション管理計画の認定...
小堀將三
Brillia City 石神井公園 ATLASの修繕積立金
2024-07-13
「Brillia City 石神井公園」が建て替えられる前は、日本住宅公団によって1967年に建てられた鉄筋コンクリート造5階建て9棟の団地でした。老朽化が進んだ築40年の2007年に建替えが検討され、2015年...
小堀將三
分譲時の修繕積立金の金額に注意
2024-07-12
第6回の「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」にて、修繕積立金の段階増額積立方式における適切な引上げの考え方が提示されたことは、以前このコラム欄でお知らせしました。その提示...
柳井康伸
AIが当たり前になった業務環境の自動化、そして新たなチャンス（その2）
2024-07-11
前回のお話しで、最近のIT環境、特にAIが当たり前になってこうなったということで、以下の4点を挙げました。 1． プログラミングが容易になったこと 2． 色々なシステムがWebベースで比較的リーズナブルな価格（サブ...
小堀將三
「段階増額積立方式」での値上げ幅を制限
2024-07-11
国土交通省が第5回「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」を2月27日に開催しましたが、その際に、修繕積立金の値上げ幅についての管理計画認定制度の基準案が提示されました。 ...
小堀將三
修繕積立金値上げ幅抑制指針 国土交通省
2024-07-08
本日（2023.10.08）の日本経済新聞に、修繕積立金の値上げ幅を抑制するため国土交通省が指針を改めるとの記事が掲載されていました。 今回の指針の改めは、長期修繕計画の見直しによる修繕積立金の値上げ幅が大きす...
西岡良
これからの年金どうなる？
2024-07-08
リタイア後は年金が頼りですよね。 これからの、または将来の年金はどうなるのか？とても気になりますよね。 厚労省は7月3日の公的年金制度の中長期的な見通しを示しました。 年金制度が持続可能かを5年に一度点検する『財...
小堀將三
大規模修繕工事実施の際の修繕積立金不足
2024-07-05
前回までは、『総会』についての以前アクセスの多かったコラムをご紹介させていただきましたが、今回からは、『修繕積立金』に関してアクセスの多かったコラムをご紹介させていただきます。今回は、「大規模修繕工事実施の際の修...
柳井康伸
AIが当たり前になった業務環境の自動化、そして新たなチャンス
2024-07-05
地方でITの仕事をしていると、今はまだ「当たり前にAIが使われている」とは言い難い状況です。 それでも近い将来、AIが当たり前に使わるようになると全ての業務を取り囲むIT環境がどうなるか考えてみました。 1． プ...
