掛水真一
隠れプロ3 事件はどこで起こってる?
2024-10-02
排水設備計画図面なんてのは、紙の上(もしくはパソコン上)でのこと 『改造工事の配管は図面上で決まるもんじゃない!現場で決めていくもんだ!』 とは誰が言ったか知りませんが、まさにその通りd( ̄  ̄) 外から見...
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掛水真一
2024-10-02
排水設備計画図面なんてのは、紙の上(もしくはパソコン上)でのこと 『改造工事の配管は図面上で決まるもんじゃない!現場で決めていくもんだ!』 とは誰が言ったか知りませんが、まさにその通りd( ̄  ̄) 外から見...
掛水真一
2024-10-01
10月の高知市広報「あかるいまち」です 左の中ほどに書いてあるように今日は「浄化槽の日」です ん?他にもなんか載ってますね 【令和6年度 下水道水洗化工事推奨店】 ・ ・ ・ 高知グリーンプロジ...
泉野晶代
2024-10-01
あなたの家庭は 安全な場所ですか? 「家に帰りたくないな…」 「気が重いな…」 ということはありませんか? 人は毎日、大なり小なり ストレスを受けています。 ですから、 日々のストレスを整えるために 自分...
西岡良
2024-10-01
<パート労働者の厚生年金の加入対象が拡大!> 今日10月1日から、パート労働者の厚生年金の加入対象が拡大します。 従来は従業員101名以上の企業に限られていたが、51人以上の企業も適用されます。 週の所定労働...
小堀將三
2024-09-25
和歌山県マンション管理士会主催のマンション管理セミナーが9月8日(日)に開催されました。今回のセミナーのテーマは、「長期修繕計画から算出された修繕積立金の金額 ~あなたのマンションの金額は足りてますか~ 」で、私...
西岡良
2024-09-20
総務省が20日発表した8月の消費者物価指数(CPI、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が108.7となり、前年同月と比べて2.8%上昇した。 4カ月連続で伸び率が拡大した。コメやチョコレートな...
掛水真一
2024-09-19
さて前回は、せっかくネタ振りしたニューアイテムが登場せぬまま、 ついでの餅で締めてしまったので、今回はニューアイテムの紹介です。 前々から工事中なんとかしたい問題がありまして、今までも色々試してきたのですが定着せ...
掛水真一
2024-09-17
前回のネタ振りからさっそく登場の自称「下水道水洗化工事のプロ」掛水です。 いや、浄化槽ネタがたまりにたまってどれを書こうか迷っていたら、下水道工事が始まってしまいました。 まあ、この下水道工事との関わりは1年半...
小堀將三
2024-09-15
管理組合の役員様から、隣家の木の枝がマンションの敷地に越境している件についてのご相談がありました。この問題については、民法第233条に規定されていますが、昨年2023年(令和5年)の4月1日に改正されたばかりです...
小堀將三
2024-09-13
理事会では、月次収支の確認や建物点検及び設備メンテナンスの報告内容の確認、その他修繕箇所の検討等、マンションの関する課題が検討されています。私も出席して管理組合役員様と一緒に検討していますが、その中で、居住者様か...
小堀將三
2024-09-07
令和5年度に実施された、マンション管理適正化・再生推進事業やマンションストック長寿命化等モデル事業の成果報告会が、下記の要領で開催されますのでお知らせします。 【マンション管理適正化・再生推進事業成果報告会】 ...
小堀將三
2024-09-07
マンションの管理組合の役員様等が、大規模修繕工事をテーマとしてディスカッションを行いマンション管理について考える座談会が、10月6日(日)の午前10時から開催されます。その他、各分野の専門家による講演も予定されて...
小堀將三
2024-09-01
本日の日本経済新聞に、国土交通省が2025年度税制改正で、老朽マンションの全面改修や解体への税制優遇を求めるとの記事が掲載されていました。マンションの柱や梁(はり)といった構造部分を残して1棟丸ごとリノベーション...
泉野晶代
2024-09-01
「職場の雰囲気が悪い」 そんなことはないですか? 働いている方は 家で過ごすより 職場で過ごす時間が長い、 という方も、多いと思います 心身一如、という言葉もありますが 嫌な気持ちで 長時間いると 身体にも影...
小堀將三
2024-08-31
今回は、「管理組合運営等顧問業務」の業務内容について説明いたします。 築年数を経るにつれて、マンションでは様々な問題が発生します。建物・設備関連の問題は当然として、役員のなり手不足、住民間のトラブル問題、管理会社...
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