- お電話での
お問い合わせ - 078-934-1122
コラム一覧
『囲い込み』は業界の常識?!非常識?!
2017-09-19
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!当たり前の話しですが、私たち不動産仲介業者は不動産(売買・賃貸とも)の契約を仲介して初めて、報酬=仲介手数料を...
『JR大久保駅まで徒歩6分!』の新築戸建が毎月〇万円で?!
2017-08-01
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!一戸建て、というと駅から離れた住宅地が一般的ではないかと思います。出来れば駅まで近い方が色々と便利なので、そう...
『大久保町福田』築21年分譲マンション、その価格は?!
2017-07-11
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!皆さんが中古物件を探す際、築年数を気にされますか?15年程前でしたら、昭和築は古いなぁ、などの声をよく聞きました...
『大久保町駅前』のマンション、その魅力とは?!
2017-06-13
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!JR明石・西明石駅前に引けを取らない、大久保町駅前1・2丁目。利便性とのんびり感が見事に融合している、本当に住みや...
新快速停車駅は不利?!徒歩5分以内が断然有利!
2017-05-09
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、本当に有難うございます!さて、当コラムをご覧頂いてる皆さんは、お仕事をされている方がほとんどかと思います。いつもお疲れ様でござい...
駅まで徒歩21分なのに『大久保町茜』は、なぜ人気?!
2017-04-11
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!皆さんにお尋ねします。最寄駅(ここではJRとします)まで徒歩10分の戸建と、徒歩25分の戸建、どちらの物件の方が高い...
幼稚園・小・中学校まで、全て400m以内の戸建!
2017-03-21
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!私(達?)の時代は、学校への行き帰りの道中、歩きながら色々な体験をして楽しんだものです。逆に、今は残念ながら、...
JR大久保駅徒歩5分以内は、なぜ早く売れるのか?!
2017-03-07
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!明石市内でも人気の高い「JR大久保駅」。その駅近のマンションが何故早く売れるのか?その理由について、いくつか述べ...
『損をしない物件』を狙う!!
2017-02-21
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!マイホームは高額な買い物なので、いざ自分が売却する時には高めの価格で売りたい!という希望をお持ちの方がほとんど...
えっ!…そこまで月額コストが?!
2017-01-17
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!お客さんが来店し、担当者が色々話しをして、物件の内覧までした後、次のようなセリフを聞かされた営業マンは少なくな...
理想の住まいは存在しない?!
2016-12-20
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!良く聞きます。『理想の住まい』。これって、キッチリ定義があるのでしょうか?私自身は、無い、と思ってます。夢の...
騙されてませんか?!悪質業者の簡単な見分け方とは
2016-12-06
私が不動産業界に入ってから、約20年が経ちました。その当初は、友人達から「不動産業者って、ヤクザと繋がっとんちゃうん?」とか「ホストみたいなヤツ多くない?」とか、言われてたものです。今は、かなり...
ホントに、本当に知ってますか?!不動産の査定方法
2016-11-29
周辺の中古マンションや中古一戸建ての折込チラシ等を見て、これぐらいの価格で売れてるんだな、という感覚は、すでに皆さん身に付いていると思います。イヤでも、ほぼ毎週何かしら不動産関連のチラシが投函...
早めの税金対策!今の内に購入・建築を!
2016-11-15
「税金対策の為に不動産を購入しましょう!」という販売手法は昔から存在します。今では、結構一般的になっていますが、本当に節税効果があるのか、どれくらい支払う税金が圧縮されるのか、などを含めて、そ...
売る為に買う?!投資ではないのに、何故?
2016-10-25
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!厳密に言うと、実家に戻らなければいけない等の理由で、「将来的に、ほぼ確実に手放すであろう不動産」という意味です...
カテゴリから記事を探す
林﨑哲也プロへの
お問い合わせ
マイベストプロを見た
と言うとスムーズです
勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。