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林﨑哲也

不動産売買仲介・賃貸仲介のプロ

林﨑哲也(はやしざきてつや)

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林﨑哲也プロのコラム一覧

こんにちは、ピタットハウス明石大久保店の林崎です。当コラムをいつもご覧頂き、誠に有難うございます!売買物件に限らず、賃貸物件でも新築当初や築年数が浅い内は、空き予定で内覧が出来なくてもすぐに入居者が決まり、オーナー様も特に心配する事はなかったと思います。しかし、15...

お持ちの資産(不動産)を現金化したい方、次の不動産に買い替える為の資金作り、意向や事情がそれぞれあると思います。そんな時、色々と不安を抱く事はありませんか? 売却しても一定期間責任を負う 売主には、買主へ所有権が移転した後も「瑕疵担保責任」を負う義務があります。「...

家を買って数ヵ月後に遠方への転勤を命じられて、がっかり。家族で引っ越すのか、単身赴任にするのか…。このような事例は実際にある話で、本当に悩まれる事と思います。ただ、読めない未来に不安を抱え、その為にマイホーム取得を諦めても良いのでしょうか?結局40代後半や50代に突入し...

皆様がお持ちの資産である不動産ですが、実際にお住まいの居宅や身内が以前住んでいて現在は空家のままの戸建やマンションなど、色々な種類があると思います。使用していない状態が続くと、運動不足の人のように、あちらこちらに支障が出てきやすくなります。 放置不動産でもコストはか...

「マイホームを購入しようと色々動いてますけど、なかなか難しいものですね。」こういったセリフをお客様の口から何度お聞きしたか分かりません。難しい=難易度が高い、ではないと思います。マイホームはご本人の考え方次第で簡単に手に入ります。 まず、自分が住みたいエリアを確定す...

 あのチラシの内容は本当? いざ、自分の居宅を売却しようとする際、どこの業者に依頼すれば良いのか?または、実際にこの物件は売れるのか?など、色々な疑問や不安がついてくると思います。マンションの場合、よく不動産関係(売却募集)のチラシが入っていると思いますが、大体...

 売却を依頼する業者の選定方法 皆様の資産である不動産(一戸建て・マンション等)を売却される際、依頼される業者は何を基準に選ばれますか?大手業者?ブランド保有業者?地元の業者?知人の業者?色々と選択肢はありますが、私は次のように考えております。業者ではなく、担当営...

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