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林﨑哲也

不動産売買仲介・賃貸仲介のプロ

林﨑哲也(はやしざきてつや)

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林﨑哲也プロのコラム一覧:不動産購入

こんばんは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!一戸建て、というと駅から離れた住宅地が一般的ではないかと思います。出来れば駅まで近い方が色々と便利なので、そういう立地の一戸建てに住みたい、と思われる方も多いのでは?しか...

こんばんは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!皆さんにお尋ねします。最寄駅(ここではJRとします)まで徒歩10分の戸建と、徒歩25分の戸建、どちらの物件の方が高いと思いますか?まぁ、一般的には徒歩10分の戸建の方が高い...

こんばんは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!私(達?)の時代は、学校への行き帰りの道中、歩きながら色々な体験をして楽しんだものです。逆に、今は残念ながら、その当時ほどの気楽さが持てない時代になっているように感じます...

こんにちは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!マイホームは高額な買い物なので、いざ自分が売却する時には高めの価格で売りたい!という希望をお持ちの方がほとんどかと思います。例えば、携帯電話でもそうですが、8万円で買った...

こんばんは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!お客さんが来店し、担当者が色々話しをして、物件の内覧までした後、次のようなセリフを聞かされた営業マンは少なくないと思います。「今は金利も安いし、マイホームはいつでも買えます...

「税金対策の為に不動産を購入しましょう!」という販売手法は昔から存在します。今では、結構一般的になっていますが、本当に節税効果があるのか、どれくらい支払う税金が圧縮されるのか、などを含めて、その内容についてお伝えしていきます。 通常支払う税金はいくら? 税金対策...

こんばんは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!厳密に言うと、実家に戻らなければいけない等の理由で、「将来的に、ほぼ確実に手放すであろう不動産」という意味です。それを踏まえて、購入(又は建築)する際に、注意しておく事、...

皆さんの身体は、いくつありますか?「馬鹿にしてるのか?!」と怒られそうですが、当然、身体は1つですよね。セカンドハウス(別荘)などは別にしても、実際に暮らす家は1つだけのはずです。賃貸でもそうですが、購入でも、基本的な考え方は同じです。今回は、マンションに焦点を...

過去に東京に住んでいた時期がありました。スカイツリーの土台すら無かった頃です。その当時は東京タワーが最高峰でしたので、仕事で行っていた3年半の間に2回だけ展望台まで上がりました。2回だけ、です。眺望って、高所恐怖症の方以外には、やはり憧れ的な項目だと思います。し...

こんばんは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!『夢のマイホーム』のハズが、後悔の宝庫となってしまう事があります。また逆に、失敗したかな~っと思っていたマイホームが、愛着たっぷりの我が家になっている事も。自分の家(住ま...

当たり前の話しですが、賃貸住宅・実家同居、寮、社宅など、自分の持ち物ではない住居に住んでいる方達が、マイホームを購入されます。目先の物件価格『何千万円』に圧倒され、肝心なポイントを見逃しそうになる人、必要以上に何かと細かい点を気にする人、色々な方がいらっしゃいます。...

マイホームを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンでお金を借りられると思います。同じ金額を借りても、金利が違うだけで、毎月の負担額が大きく変わります。マイホーム購入を考えている方は、色々なローンシミュレーションをされている事でしょう。しかし、それは現在の金利をベースに...

こんばんは、ピタットハウス明石大久保店の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます!賃貸住宅や社宅にずっと住んでいて、そろそろ年齢的にもマイホーム購入かな?、と考えるのが一般的です。購入動機は、人それぞれですが、不安に感じる項目は大体皆さん同じのようです...

家を買って数ヵ月後に遠方への転勤を命じられて、がっかり。家族で引っ越すのか、単身赴任にするのか…。このような事例は実際にある話で、本当に悩まれる事と思います。ただ、読めない未来に不安を抱え、その為にマイホーム取得を諦めても良いのでしょうか?結局40代後半や50代に突入し...

「マイホームを購入しようと色々動いてますけど、なかなか難しいものですね。」こういったセリフをお客様の口から何度お聞きしたか分かりません。難しい=難易度が高い、ではないと思います。マイホームはご本人の考え方次第で簡単に手に入ります。 まず、自分が住みたいエリアを確定す...

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