コラム
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テーマ：不動産売却
『囲い込み』は業界の常識？！非常識？！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！当たり前の話しですが、私たち不動産仲介業者は不動産（売買・賃貸とも）の契約を仲介して初めて、報酬＝仲介手数料を...
2017-09-19 不動産売却
『大久保町福田』築21年分譲マンション、その価格は？！
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！皆さんが中古物件を探す際、築年数を気にされますか？15年程前でしたら、昭和築は古いなぁ、などの声をよく聞きました...
2017-07-11 不動産売却
『大久保町駅前』のマンション、その魅力とは？！
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！JR明石・西明石駅前に引けを取らない、大久保町駅前1・2丁目。利便性とのんびり感が見事に融合している、本当に住みや...
2017-06-13 不動産売却
JR大久保駅徒歩5分以内の物件は、なぜ早く売れるのか？！
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！明石市内でも人気の高い「JR大久保駅」。その駅近のマンションが何故早く売れるのか？その理由について、いくつか述べ...
2017-03-07 不動産売却
ご存じですか？本当の不動産査定方法！
周辺の中古マンションや中古一戸建ての折込チラシ等を見て、これぐらいの価格で売れてるんだな、という感覚は、すでに皆さん身に付いていると思います。イヤでも、ほぼ毎週何かしら不動産関連のチラシが投函...
2016-11-29 不動産売却
急いでなくても早く売れる！その仕組みとは？
ご存知の方が多いと思いますが、『仕事が早い！』のキャッチコピーで有名な大手業者があります。実際に仕事は早いのか？その業者と不動産売買取引の経験がある方は、それぞれの意見があると思いますが、早い...
2016-10-04 不動産売却
これで安心！売却を任せられるパートナーの選び方とは
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！人は、まず自分の事を信用して欲しい、と考える心理があります。もちろん、相手も同じような事を考えています。これで...
2016-09-20 不動産売却
その売却査定価格、間違ってませんか？
ご自身がお持ちの資産ですから、いざ売却しようとする時は高い価格で売りたいですよね？しかし、この人間の持つ『欲』によって、冷静な判断力を無くしてしまう事もあります。『こんな値段で売れるのか！』と...
2016-09-06 不動産売却
簡単にわかる！不動産の売却スケジュール
戸建・マンションを問わず、今住んでいる住居であれば、当然次の住まいの事も考えなければいけません。その際、過密スケジュールにならないように説明・提案していく事が、プロとしての仕事だと思います。査...
2016-07-19 不動産売却
時期がずれると売却が難しくなるのは本当？！
「来月から売り出すと、スピード感をもって売却できます。」とか、「今月中に売り出すと、市場の反応が全然ありません。」このような、絶対的に売れる・売れないタイミングはハッキリ言って、ありません。但...
2016-07-05 不動産売却
現状有姿での売却、勘違いすると大失敗？！
戸建・マンション又は土地、どれにしても「不動産」では同じ括りとなります。また、住居の場合はオーナー様の使用程度や改装履歴が売却時に影響します。今回は、いざという時に売却を失敗しない為、いくつかの...
2016-06-28 不動産売却
不動産を売却する際のリスクとは？
お持ちの資産（不動産）を現金化したい方、次の不動産に買い替える為の資金作り、意向や事情がそれぞれあると思います。そんな時、色々と不安を抱く事はありませんか？ 売却しても一定期間責任を負う 売主に...
2016-06-07 不動産売却
不要な不動産は『早め』に売却した方が良い？！
皆様がお持ちの資産である不動産ですが、実際にお住まいの居宅や身内が以前住んでいて現在は空家のままの戸建やマンションなど、色々な種類があると思います。使用していない状態が続くと、運動不足の人のよう...
2016-04-17 不動産売却
プロのインタビューを読む
不動産売買仲介・賃貸仲介のプロ