コラム
Mybestpro Members
『囲い込み』は業界の常識？！非常識？！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！当たり前の話しですが、私たち不動産仲介業者は不動産（売買・賃貸とも）の契約を仲介して初めて、報酬＝仲介手数料を...
2017-09-19 不動産売却
『JR大久保駅まで徒歩6分！』の新築戸建が毎月〇万円で？！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！一戸建て、というと駅から離れた住宅地が一般的ではないかと思います。出来れば駅まで近い方が色々と便利なので、そう...
2017-08-01 不動産購入
『大久保町福田』築21年分譲マンション、その価格は？！
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！皆さんが中古物件を探す際、築年数を気にされますか？15年程前でしたら、昭和築は古いなぁ、などの声をよく聞きました...
2017-07-11 不動産売却
『大久保町駅前』のマンション、その魅力とは？！
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！JR明石・西明石駅前に引けを取らない、大久保町駅前1・2丁目。利便性とのんびり感が見事に融合している、本当に住みや...
2017-06-13 不動産売却
新快速停車駅は不利？！徒歩5分以内が断然有利！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、本当に有難うございます！さて、当コラムをご覧頂いてる皆さんは、お仕事をされている方がほとんどかと思います。いつもお疲れ様でござい...
2017-05-09 不動産賃貸・購入
駅まで徒歩21分なのに『大久保町茜』は、なぜ人気？！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！皆さんにお尋ねします。最寄駅（ここではJRとします）まで徒歩10分の戸建と、徒歩25分の戸建、どちらの物件の方が高い...
2017-04-11 不動産購入
幼稚園・小・中学校まで全て400m以内の戸建！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！私（達？）の時代は、学校への行き帰りの道中、歩きながら色々な体験をして楽しんだものです。逆に、今は残念ながら、...
2017-03-21 不動産購入
JR大久保駅徒歩5分以内の物件は、なぜ早く売れるのか？！
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！明石市内でも人気の高い「JR大久保駅」。その駅近のマンションが何故早く売れるのか？その理由について、いくつか述べ...
2017-03-07 不動産売却
『損をしない物件』を狙う！！
こんにちは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！マイホームは高額な買い物なので、いざ自分が売却する時には高めの価格で売りたい！という希望をお持ちの方がほとんど...
2017-02-21 不動産購入
えっ！…そこまで月額コストが？！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！お客さんが来店し、担当者が色々話しをして、物件の内覧までした後、次のようなセリフを聞かされた営業マンは少なくな...
2017-01-17 不動産購入
理想の住まいは存在しない？！
こんばんは、アルデ株式会社の林﨑です。当コラムをいつもご覧頂き、有難うございます！良く聞きます。『理想の住まい』。これって、キッチリ定義があるのでしょうか？私自身は、無い、と思ってます。夢の...
2016-12-20 不動産賃貸・購入
騙されてませんか？！悪質業者の簡単な見分け方とは
私が不動産業界に入ってから、約20年が経ちました。その当初は、友人達から「不動産業者って、ヤクザと繋がっとんちゃうん？」とか「ホストみたいなヤツ多くない？」とか、言われてたものです。今は、かなり...
2016-12-06 不動産賃貸
ご存じですか？本当の不動産査定方法！
周辺の中古マンションや中古一戸建ての折込チラシ等を見て、これぐらいの価格で売れてるんだな、という感覚は、すでに皆さん身に付いていると思います。イヤでも、ほぼ毎週何かしら不動産関連のチラシが投函...
2016-11-29 不動産売却
プロのインタビューを読む
不動産売買仲介・賃貸仲介のプロ