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佐々木茂樹

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佐々木茂樹(ささきしげき)

ファイナンシャルサービス株式会社

コラム

住宅ローン金利が割引になる?

住宅ローン 金利 動向

2013年11月26日 / 2018年8月10日更新

以前「住宅ローンの話 その19 ~フラット35の融資限度額が引き上げられる?~」でご紹介した「フラット35」はご利用を検討される方が多い住宅ローンだと思います。

フラット35に申し込もうと思った時、「省エネルギー性」「耐久性・可変性」「耐震性」「バリアフリー性」等で決められた基準のうち1つ以上を満たす住宅であれば、お得な「フラット35S」の金利プランを利用することが可能になります。

中古住宅だと「二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅」「屋内の段差が解消された住宅」等を満たすと対象となります。(Bプラン)

詳細はこちら:http://www.flat35.com/tetsuduki/flat35s/H241101.html

フラット35SのAプランで「当初10年間はフラット35の金利-0.3%」、Bプランでは「当初5年間はフラット35の金利-0.3%」割引されます。けっこう大きいですよね。

基準を満たしているかどうかについては、「適合証明」が必要となるため費用がかかりますが、2000万円の住宅ローンを組んだ場合、フラット35SのAプランと通常のフラット35を比べると、60万円近くお安く済むことになります。
※利用可能な他の証明書があれば、適合証明は必要ありません。

今から住宅ローンを考えている方は、この基準について確認してみてはいかがでしょうか。

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