住宅ローン金利が割引になる?

佐々木茂樹

佐々木茂樹

テーマ:住宅ローン 金利 動向

以前「住宅ローンの話 その19 ~フラット35の融資限度額が引き上げられる?~」でご紹介した「フラット35」はご利用を検討される方が多い住宅ローンだと思います。

フラット35に申し込もうと思った時、「省エネルギー性」「耐久性・可変性」「耐震性」「バリアフリー性」等で決められた基準のうち1つ以上を満たす住宅であれば、お得な「フラット35S」の金利プランを利用することが可能になります。

中古住宅だと「二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅」「屋内の段差が解消された住宅」等を満たすと対象となります。(Bプラン)

詳細はこちら:http://www.flat35.com/tetsuduki/flat35s/H241101.html

フラット35SのAプランで「当初10年間はフラット35の金利-0.3%」、Bプランでは「当初5年間はフラット35の金利-0.3%」割引されます。けっこう大きいですよね。

基準を満たしているかどうかについては、「適合証明」が必要となるため費用がかかりますが、2000万円の住宅ローンを組んだ場合、フラット35SのAプランと通常のフラット35を比べると、60万円近くお安く済むことになります。
※利用可能な他の証明書があれば、適合証明は必要ありません。

今から住宅ローンを考えている方は、この基準について確認してみてはいかがでしょうか。

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佐々木茂樹
専門家

佐々木茂樹(ファイナンシャルプランナー)

ファイナンシャルサービス株式会社

長年にわたる保険業務の経験から保険の見直しを得意とするほか、道内のFPではまだ扱いが少ない住宅ローンに詳しく丁寧なサポートサービスに強み。

佐々木茂樹プロは北海道テレビ放送が厳正なる審査をした登録専門家です

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