3年固定金利は下がったのに10年固定金利は上がる?Ⅱ

佐々木茂樹

佐々木茂樹

テーマ:住宅ローン 金利 動向

先日は、3年固定金利についてお話ししました。ではなぜ10年固定金利が上がったのでしょうか。

以前「住宅ローンの話 その12」でお話ししましたが、長期固定金利の場合は、「国債の利回り」と連動して上下します。

10年固定金利の場合は、長期固定金利の影響も受けるため、今回金利が上昇傾向にあるのでしょう。

金融機関によっては、短期固定金利同様、日本銀行から借りた際の金利とリスク等を予想し、金利を決めていることもありますが、「10年間金利を変更できない」となるとリスクが大きく金利が上昇する、とも考えられます。

今現在、株の価格が大きく変動したり、国債が値下がりしたり、金融市場の動きを読むのは難しい時代ではあるのですが、だからこそ、それぞれのメリット・デメリットをご自身で認識した上で、選択していただきたいと思います。

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佐々木茂樹
専門家

佐々木茂樹(ファイナンシャルプランナー)

ファイナンシャルサービス株式会社

長年にわたる保険業務の経験から保険の見直しを得意とするほか、道内のFPではまだ扱いが少ない住宅ローンに詳しく丁寧なサポートサービスに強み。

佐々木茂樹プロは北海道テレビ放送が厳正なる審査をした登録専門家です

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