「全部壊すしかない」と言われた日に、確認したいこと。

こんにちは。
一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。

とある町の管理会社で、担当者が工事の見積書を見つめていました。臭いの残る部屋について、「床も壁も広く撤去する必要がある」と説明を受けたのです。

オーナー様は、小さな声で尋ねました。

「本当に、そこまで必要でしょうか」

担当者も答えを持っていませんでした。早く解決したい。しかし、壊した場所は簡単には元に戻せません。工事費だけでなく、募集までの時間も変わります。急いで判断するほど、確認が足りているか気になりました。

解体が必要な現場はあります。一方で、臭いが広がっている範囲と、汚染が残っている範囲が同じとは限りません。現場を調べずに「全部撤去」「必ず解体不要」のどちらかへ決めつけることは避けたいものです。

何が原因と考えられるのか。どこで汚染を確認したのか。撤去する範囲をどう決めたのか。清掃や消臭による対応を検討できる部分はどこか。説明の根拠を一つずつ確認すれば、オーナー様と判断を共有しやすくなります。

全花連では、原因の調査と現場の状態に応じた対応を大切にしています。消臭と、傷んだ建材を直すリフォームは目的が異なります。見積もりも、その違いが分かる形で整理することが必要です。

管理会社の役割は、届いた見積書をそのまま渡すことだけではありません。オーナー様が納得して判断できるように、必要な説明をそろえること。

大きな解体を決める前に、そのための確認はできていますか。

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