持ち家率が上昇

　総務省の家計調査によると、マイホームを持つ世帯の比率が上昇し、2012年は2人以上の世帯の持ち家率が81.4％と前年から2.5ポイント増え、4年ぶりに過去最高を更新したとのことです。特に伸びているのは低所得層だそうです。世帯年収を5分割したうち一番低い層（平均年収263万円）の持ち家率は今年1月に82.4％で、直近で低かった2011年7月から10ポイント以上も上昇しています。これは、年収別で3位の世帯（平均年収513万円）の80.1％を上回っています。全体の持ち家率も83.7％で、比較可能な1995年以降で最高となっています。
　中古マンション価格を示す東証の住宅価格指数はリーマン危機後の2008～2009年を下回り、8年ぶりの低水準で、昨年12月は指数が10カ月ぶりに前月を上回って底打ち感も出たことから、購入意欲を高める要因となっています。
　拡大中の住宅金融支援機構の長期固定金利ローン「フラット35」は、主力である21年以上で取扱金融機関の最低金利が1.81％と1年半で0.5％低下し、2003年のサービス開始以来の最低を更新し、「月々の負担をさほど増やさなくてもマイホームに手が届くようになってきた」との指摘もあります。



タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所