マイベストプロ大阪
舘慶仁

低コストで納得のいくリフォームをする専門家

舘慶仁(たちよしひと)

リフォームワーク

お電話での
お問い合わせ
06-6195-4552

コラム一覧:長屋リフォーム

RSS

変わる!こんなに古い築70年の長屋をまるで新築のように甦るリフォーム

変わる!こんなに古い築70年の長屋をまるで新築のように甦るリフォーム

築70年の4軒長屋の端家のリフォームです。築70年に加え、阪神大震災を経験しているゆえ、建物は棟続きで大きく傾いています。しかし傾いた建物を起すのはそれなりに費用も掛かり、ましてや連棟の端家だ...

連棟長屋の防音対策。共有壁(薄壁)リフォーム事例

連棟長屋の防音対策。共有壁(薄壁)リフォーム事例

連棟長屋に住むにあたって悩みのひとつが、隣との壁の問題があります。連棟なので、ひとつの壁を両社で共有している場合が多く見受けられます。いわいる壁一枚の状態です。この壁一枚の状態で生活している...

長屋における洗面スペースの設置と浴室周りの改善術

長屋における洗面スペースの設置と浴室周りの改善術

築年数が古い長屋では、現代の生活スタイルに応じた改善が迫られるの常の事です。間口の小さな長屋では、スペースがないため洗面スペースが省かれているケースは少なくありません。また浴室では、タイル張り...

低予算で入居者を獲得するための長屋リフォーム

低予算で入居者を獲得するための長屋リフォーム

長屋には自分が住む場合と賃貸物件として所有する場合ではリフォームにかける金額は違ってきます。自分で住む場合は自分のライフスタイルに合わせて、多少お金をかけることができますが、賃貸にする場合はやは...

長屋リフォーム時の床下の換気と通風口

長屋リフォーム時の床下の換気と通風口

長屋などの木造住宅のリフォームの際、床下の点検がいかに重要かという事は以前お話しましたが、では床下の環境で最も重要なポイントはなんでしょうか?それは床下の通気を左右する通風口です。通風口が...

リフォームか建て替えか?その条件。

既存の住宅をリフォームするか、建て替えかという事で悩まれる場合が多いと思います。すべての家ががリフォームに向いているわけではありません。残念ながら建替えた方がよい家になる場合も少なからず存在しま...

長屋リフォームの床下点検の重要性

長屋リフォームの床下点検の重要性

長屋などの木造住宅において、床下が美しい家は長持ちすると言われています。それは家の老朽化は床下から始まるとも言われているからです。日本の戸建て住宅の約8割が木造住宅といってもいいでしょう。その木...

長屋を賃貸物件にするためのリフォームの考え方

長屋を賃貸物件にするためのリフォームの考え方

長屋をリフォームするにあたって、その目的は千差万別です。現在住んでいる持家を住むためにこだわるリフォーム。相続した長屋を住むためにリフォームあるいは貸すためにリフォーム。格安物件が出たので収...

長屋リフォーム解体時における費用削減の考え方 

長屋リフォーム解体時における費用削減の考え方 

我が家をリフォームするにあたって様々な問題点が出てきます。その中でも大きな問題点の一つに予算があげられます。予算には限りがありますが、要望には限りがありません。どこかで折り合いをつけていかな...

長屋リフォームでの設備や建材における費用削減の考え方 

長屋リフォームでの設備や建材における費用削減の考え方 

我が家をリフォームするにあたって様々な問題点が出てきます。その中でも大きな問題点の一つに予算があげられます。予算には限りがありますが、要望には限りがありません。どこかで折り合いをつけていかな...

長屋リフォームにおける土壁の対処

長屋リフォームにおける土壁の対処

長屋をリフォームする際、多くの建物が築30年を超えており、当時の工法で建てられています内壁で多いのが土壁です。この土壁をどう対処すればいいのでしょうか?お客様の要望の中ではクロス貼りというの...

半分しかない長屋の2階を増築して総2階にするリフォーム  

半分しかない長屋の2階を増築して総2階にするリフォーム  

長屋における既存建物の現状でよくあるのが奥の間が平屋という既存状態です。長い居住生活の中で奥に平屋を増築したケースもあるでしょう。もともと半分だけ平屋であったケースもあるでしょう。ではこの建...

築古の我が家の未来!お風呂が先か?キッチンが先か?長屋の部分改修リフォーム 

築古の我が家の未来!お風呂が先か?キッチンが先か?長屋の部分改修リフォーム 

現在お住まい中の我が家において、将来リフォームを考えはいるが、予算の問題で先延ばしにしてきた。しかし水廻り設備の老朽化とその周辺の湿気によるカビの発生と床や壁の腐食の進行などで、緊急に改善を求め...

連棟長屋上下別世帯のリフォーム 大阪市西淀川区事例

連棟長屋上下別世帯のリフォーム 大阪市西淀川区事例

築年数は40年とこれまたかなり古い連棟の長屋、しかも1階と2階を世帯分けしてある物件のその2階部分のリフォームです。大阪にはこのように1階と2階が違う世帯という長屋が多いです。どちらかというと賃貸...

古家を150万円でリフォームし賃貸物件に! 

古家を150万円でリフォームし賃貸物件に! 

今回は賃貸物件をどの程度改装すべきかという話です。古家を賃貸物件として貸す場合、最低限の改装が必要になってきます。これくらいの家を全改装するとやはり500万円コースになってきますが、貸家と...