庭付きの借家。庭木の剪定負担は？
一時金
礼金、権利金、保証金および敷引きの性格は、借家権設定・場所的利益の対価、賃料の前払いなど様々に解されています。
いずれの場合も、原則として契約終了時に返還されません。
一時金は原則自由
いずれにしても、一時金は契約自由の原則により、当事者間の合意により定められます。その名称からその性質や契約終了時の返還義務の有無が決まるものではありません。
従って、その性質や返還義務の有無については、必要に応じて契約書の条項に記載することも含め、明確な合意とする必要があります。
礼金約定は？
なお、礼金約定については、消費者契約法第10条に反することはなく、その効力は認められるとされています。
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