○更地と空き地○

更地と空き地

ちょっと一息しませんか

更地と空き地その状態は？

「隣の更地にアパートが建つらしいよ！」とか「隣の空き地の雑草には迷惑している！」など更地や空き地はよく使う語句となります。

不動産業界における考え方

不動産業界における、更地と空き地は次のような考えとなります。
更地とは、建物その他の工作物が設置されてなく、かつ、借地権等の使用収益権も存在していない土地のことをいいます。
類似の語句に、空き地がありますが、空地は事実上使用されていない土地を指し、その土地の権利関係等は問いません。

そして、一般的には古い建物が建てられている土地より更地のほうが取引価格は高くなります。

ちなみに、建物等が建っている土地を、建付地（たてつけち）といい、借地権などが設定されている土地を、底地（そこち）といいます。

ちょっと一息でした


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