○固定資産税とは○

課税される市町村税

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●固定資産税とは

・土地・建物の保有者に対して課税される市町村税をいいます。土地建物にかかる固定資産税は、毎年1月1日現在、固定資産課税台帳に登録されている人に形式的に課税されます。

つまり、ある年の4月に土地建物が譲渡されても、その年の固定資産税の納税義務者は売主となります。

また、土地建物の固定資産税は、当該台帳に登録されている価格を基準に課税され、台帳の価格は3年に一度だけ見直しがされます。

●土地建物の取引において固定資産税は、引渡日の前日までの分を売主が、引渡日以降の分を買主が、それぞれ負担します。（その起算日は、1月1日が一般的です）

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