○賃貸借契約の成立と37条書面交付義務○

2021年1月4日公開 / 2021年3月2日更新

テーマ：ちょっと一息

コラムカテゴリ：住宅・建物

賃貸借契約の成立と業者の義務

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●契約の成立

契約は、当事者同士の意思表示の合致によって成立する法的な行為となります。特に契約書を作成していなくても、口頭の意思表示が合致すれば契約は成立すると考えられています。

しかし、定期建物賃貸借契約等については、法律上、書面作成が要件になっています。

また、実務においても、一般的に契約書が作成されています。

宅地建物取引業法も、「宅地建物取引業者が宅地又は建物の賃借に関し、当事者を代理して契約を締結したときはその相手方及び代理を依頼した者に、媒介（仲介）により契約が成立したときは当該契約の各当事者に、所定の事項（契約内容）を記載した書面を交付しなければならない」として、宅地建物取引業者に対して契約当事者に対する書面交付を義務付けています。

（宅地建物取引業法第37条第2項・37条書面の交付義務）

●契約書の交付をもって、37条書面の交付とすることが認められています。

ちょっと一息でした

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