○定期建物賃貸借契約　貸主のメリット○

貸主に有利な契約

●定期建物賃貸借契約の特徴

家を購入（建築）したが、転勤が決まり、仕方なく定期建物賃貸借契約で貸し出すなどの場合、

①契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありません。

②契約の締結は「更新が無く、期間満了により終了する」旨の書面を契約書とは別に借主に交付しなければなりません。

③特約により、期間内の賃料減額請求権を排除することが可能です。

④期間満了後、継続して賃借建物を使用するには、新たに契約（再契約）する必要があります。再契約は新たな契約なので契約内容は、前の契約に拘束されず、当事者間で自由に定めることができます。


●このように、定期建物賃貸借契約は期間内のみ賃貸し賃料を得て、期間満了後は確実に契約の解除ができる契約となります。
また、賃料の減額請求権を排除できるのも貸主には有利な条件です。

このように、定期建物賃貸借契約は貸主保護が優先されますので、借主には注意が必要となります。




●メール相談の件数が増えています。対応は全て受付順となりますので予めご了承ください！

ご相談の流れ　料金は安心の一律￥3000円

○不動産の相談
個別相談、電話相談、メール相談　料金は一律￥3000円です。
○営業時間
平日9：00～17：00 土曜日9：00～13：00
○定休日
日曜・祝日・臨時休業あり