不動産業界用語　「更地」と「空地」

更地　空地　その意味。

ちょっと一息しませんか。

●更地・空地

「隣の更地にアパートが建つらしいよ！」とか「隣の空地の雑草には
迷惑している。」など更地や空地はよく使う語句となります。


不動産業界における、「更地」と「空地」　は次のような考えとなります。

「更地」とは、建物その他の工作物が設置されてなく、かつ、借地権等
の使用収益権も存在していない土地のことをいいます。

類似の語句に、「空地」がありますが、空地は事実上使用されていない
土地を指し、その土地の権利関係等は問いません。
(土地の一部に、小屋・資材など放置されていても一般的には空地）

従って、更地は空地よりも所有者の権利を妨げるものがなく、住宅・
商業・工業用地として使用できるという価値の高い土地を示す言葉と
なります。

●ちなみに、建物等が建っている土地を「建付地（たてつけち）」といい、
借地権などが設定されている土地を「底地（そこち）」といいます。

ちょっと一息でした。



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