原状回復義務　「臭い」の位置づけは？

タバコの臭い！ペットの臭い！

●タバコ等のヤニ・臭い　原状回復義務の位置づけ

・従前は、「通常の使用に伴う損耗」と位置づけられていましたが、喫煙者の
大幅な減少、喫煙に関する社会情勢等にかんがみ、喫煙が通常の使用で
あるとの前提を変更し、原状回復ガイドライン再改訂版では、借主の負担
とされました。

それは、壁紙等のヤニによる汚損のみならず、「臭い」も同様に位置づけられ
ました。

＊従前は、タバコのヤニ・臭いの原状回復はよくトラブルになっていましたが、
このガイドラインである程度の指針が示されました。


●ペット飼育による「臭い」も追記

・従前は、ペット飼育による損傷のみが「借主の負担」に当てはまるものとして
例示されていましたが、「臭い」についても同様に位置づけられガイドラインに
追記されました。

＊このように原状回復義務ガイドラインは再改訂され従前より細かな指針が
示されています。



○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
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