不動産の購入　ありがたい親からの資金援助

贈与としない場合。

ちょっと一息しませんか。

●不動産（住宅）を購入するとき、親から資金の援助を受けることはよくあることです。
一般的には贈与とするケースが多いようですが、他の兄弟との関係で贈与扱いしな
い場合もあります。
いずれにしてもありがたいことです・・・。

贈与以外とすれば、親からの借入れとして返済する方法や購入物件を共有名義に
するという方法がありますが、注意も必要です。

①親からの借入れとする場合

・手続きを間違ったり、怠ったりすれば贈与税の課税対象になる場合もありますので
税理士など専門家への相談が必要です。一般的には、税務署が正式な金銭貸借で
あると認められるような金銭消費貸借契約書あるいは借用書の作成が必要です。

そして、返済能力があると認められる借入れ金額とすること、実際に返済しているこ
とを証明できることなども必要となります。

②親との共有名義にする場合

・共有とは購入不動産を、親と自身が負担した資金額の割合に応じて、不動産を共同
で所有することをいいます。この方法であれば、贈与税の課税対象とはなりませんが、
不動産を売却する場合には共有者全員の承諾が必要となります。

また、相続が発生した場合に親の持分の遺産分割が、他の相続人の承諾が得られず
スムーズに行かないケースもあります。
共有名義にするのであれば、自分が相続できるように、公正証書遺言等を作成するな
どの方法もあります。

ちょっと一息でした。


ローン壊し　ローン特約を悪用した解除。

○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
○随時、不動産相談の受付をしています。　メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。 　メールでの相談は
○料金表
○セミナー