建物賃貸借契約　契約更新後に連帯保証人の責任はあるのか？

連帯保証人はいつまで責任を負うのか？

Ｑ、知人に頼まれて３年前に建物賃貸借契約の連帯保証人を引き受けました。契約の
期間は２年でした。先日、アパートの家主から「借主が家賃を６ヶ月滞納したので、契約
を解除した。滞納家賃３０万円支払え」との通知を受けました。
更新時には何も連絡はなく、更新後も連帯保証人になるとはいっていません。滞納賃料
を支払う責任があるのでしょうか？


Ａ、連帯保証人が、

①建物賃貸借契約の締結時に、連帯保証契約は契約期間の２年間に限るものであり、
更新後は連帯保証契約をしないことを明確にしている。

②契約更新時に連帯保証契約を締結しないこと（連帯保証人にはならない）を書面で
反対の意思表示の通知をしている。

などの反対の趣旨をうかがわせる特段の事情がない限り、連帯保証人は更新後につい
も、連帯保証責任を負うとされています。

本事例の連帯保証人は、貸主に対して滞納賃料全額を支払わなければならないこと
になりそうです。


賃貸借契約　契約更新の拒絶と立退き料。

○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
○随時、不動産相談の受付をしています。　メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。 　メールでの相談は
○料金表
○セミナー