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コラム
売れない土地(不動産)はない~土地(不動産)は必ず売れる?
2016年7月9日 公開 / 2021年3月2日更新
改めて思うこと。
ちょっと一息・・・。
先日、山陽新聞社本社にてマイベストプロ岡山の交流会がありました。
セミナー・懇親会等、有意義な時間でした。
参加者の皆さまとの談笑の中で、「問題がある不動産は売れないのでは?」との
話がありましたが、「どんな不動産でもいつかは売れますよ」と・・・私。
改めて思うと、確かに専任媒介で受けた物件で、売れなかった不動産はありません
でした。(数年かかったこともありますが・・・)
しかし、「問題がある不動産」の問題が権利関係等の場合だと、その解決なくしては
売却は不可能となります。
従って、権利関係に問題がある物件の場合には、その解決後に媒介の依頼を受ける
ことになるので、結果、媒介依頼を受けた物件はいつかは売れていたということです。
①価格 ②用途 ③売却活動方法、すべてのバランスが合えば、どのような不動産
でも「いつかは売れる」というのも大袈裟ではなさそうです。
建築基準法上、宅地として売却が難しい場合でも、家庭菜園という用途であれば
売買価格を大幅に下げて売却できたケースもあります。
(但し、売却が優先なので、売主の満足できる価格、取引条件ではありません。)
●市街化区域内の土地(不動産)で、売却にお困り方はお気軽にご相談ください。
ちょっと一息でした・・・。
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