115【不動産投資】捕らぬ狸の相続税　動画19分

妄想のさらに先へ。82歳で資産が13億6,000万円になった際の相続税について考えてみました。

今回のテーマは
【捕らぬ狸の相続税】

純資産13億円・CF5,500万円という前提でも、
相続税は約1億7,000万円。
一見大きな数字ですが、実態はどうなのか。

・評価減（固定資産税評価＋貸付）
・債務控除（借入）
・1次相続と2次相続の構造

これらを踏まえると、
「思っているほど重くないケース」も多いのが現実です。

さらに重要なのは、
相続税そのものではなく

「何をどれだけ残すか」
「CF（キャッシュフロー）は承継されるか」

という視点。

・対策しすぎて資産効率を落とす
・現金を持ちすぎて機会損失になる

こういった“やりすぎ対策”も含めて、
一度冷静に整理してみる価値があります。

この動画では
「相続税のリアル」と
「不動産投資との関係性」を
実例ベースで解説しています。

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