66【持ち家か賃貸か】動画15分「インフレ時の賃貸のリスク」

「金利が上がるから家は買わない」その考え方だけでは後悔するかも。賃貸は家賃値上げが当然の世の中になっています。自分はどうするべきか考えられるようにしておきましょう。不動産仲間がサムネイルを作ってくれました。これだけ見た目がそれっぽくなってます。
「持ち家か、賃貸か」

永遠のテーマですが
インフレの時代は結論が変わります。

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結論から言うと

インフレ時は
賃貸のほうがリスクです。

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理由はシンプルです。

家賃は上がるからです。

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インフレになると

・物価が上がる
・人件費が上がる
・不動産価格が上がる

すると

家賃も上がります。

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しかも

家賃の値上げには明確な上限がありません。

相場が上がれば
普通に上がります。

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一方で住宅ローンはどうか？

・借入額は固定
・返済額も基本固定

つまり

インフレになるほど
実質的な負担は軽くなります。

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実際のシミュレーションでは

同じ条件でも

・賃貸：約5,000万円以上支払い
・持ち家：約3,700万円程度

という差が出ます。

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さらに重要なのは

賃貸は一生払い続けることです。

ローンは終わります。

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つまり

インフレ時代は

・賃貸＝コスト増え続ける
・持ち家＝資産＋負担軽減

この構造になります。

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ここを理解しないまま

「気楽だから賃貸」

で選ぶと

将来かなり苦しくなります。

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【次に読む】
87【住宅ローン】インフレ時の住宅ローン
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5168602/

【あわせて読む】
27【住宅購入】ペアローンのリスクと解決方法
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