まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ神戸
林﨑哲也

不動産売買仲介・賃貸仲介のプロ

林﨑哲也(はやしざきてつや)

アルデ 株式会社(ピタットハウス明石大久保店)

お電話での
お問い合わせ
078-934-1122

コラム

マイホームの購入、実は簡単なんです!

不動産購入

2016年3月23日 / 2017年9月18日更新

「マイホームを購入しようと色々動いてますけど、なかなか難しい
ものですね。」こういったセリフをお客様の口から何度お聞きしたか
分かりません。難しい=難易度が高い、ではないと思います。
マイホームはご本人の考え方次第で簡単に手に入ります。

まず、自分が住みたいエリアを確定する

いくら豪邸であっても、近隣に何も無い陸の孤島のような場所を
好んで選ばれる方は稀だと思います。単身者でもご家族でも、
基本的には日常の買い物、金融機関、医療施設など、生活して
いくのに必要なものが揃っていて、公共の交通機関を使えるエリアを
選ばれる事が多いのが実情です。もちろん、車での移動(通勤を含みます)が
メインであれば、あえて駅前や駅近な場所に住まわれる必要は無い
でしょうが、不便よりは便利な方が良いと思われる方が大多数では
ないでしょうか。

場所に納得すれば他の事は二の次になる

不動産という漢字の通り、動かざる産物が一戸建てやマンションです。
賃貸であろうが売買であろうが同じ事です。例えば、通勤を楽に
する為にとにかく最寄り駅まで数分の所に住みたい!という方は、
専有面積がそんなに大きくなくても、築年数がそこそこ経っていても
そんなに気にならないものです。電車通勤の方に限りますが、逆に
専有面積が大きくて新しくて設備が整っている家でも、例えば駅まで
徒歩25分の立地ですと、毎日の通勤を考えればかなり負担が
大きくなります。また、一戸建てかマンション(共同住宅)のどちらが
良いかを含めて、まずご自身が「この場所で暮らすと自分(達)に
○○なメリットがある」と明確に考える必要があります。

住宅ローンは借りれるローンではなく返せるローンを組む

当たり前の話しですが、ローンを組めば必ず返済していかないと
いけません。各金融機関が決めている「返済比率」によって、
お客様毎の借入限度額は変わってきますが、原則「借りれるローン」です。
返済比率マックスで借入れをすると、現時点で大丈夫でも、将来的に
世帯人数が増えたりすると、毎月の返済をかなり圧迫する事になります。
では「返せるローン」とはどれくらいの金額が基準なのか?それは
借入額ではなく、月々の返済額を基準に考えます。要するに、現在の
住宅コスト(賃料・共益費・駐車場代)と同レベルか多少増えるくらいで
お考え下さい。毎月の返済額ラインが分かれば、そこから借入額を
逆算し、購入物件の価格を決めていきます。

マイホームの購入は難しいと考える根底には、「転勤があったらどうしよう?」
とか「実家に戻らなければいけないかも?」といった、いわゆる「たられば」に
よって、ご自身で不安感を増幅しているに過ぎないケースが多々あるように
感じます。そうであれば、もし、その「たられば」が現実になっても、売却しやすい
とか賃貸に出せるといった立地を選ばれる方が、更に安心してマイホームを
手に入れる事が出来るはずです。

当社HP:ピタットハウス明石大久保店

Copyright © 2006 arde.Co.,Ltd. All rights reserved.

この記事を書いたプロ

林﨑哲也

林﨑哲也(はやしざきてつや)

林﨑哲也プロのその他のコンテンツ

Share

林﨑哲也プロへの
お問い合わせ

マイベストプロを見た
と言うとスムーズです

お電話での
お問い合わせ
078-934-1122

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

林﨑哲也

アルデ 株式会社(ピタットハウス明石大久保店)

担当林﨑哲也(はやしざきてつや)

地図・アクセス

林﨑哲也プロのその他のコンテンツ