住宅ローンを組むときに費用はかかる？

住宅ローンを組むときには、金融機関・借入金額等により諸費用がかかります。

どのような費用がかかるか、例えば2.000万円のローンを組むとすると
◇事務取扱手数料・・42万円（借入額の2.1％）
◇抵当権設定費用・・・・14万円
◇印紙税・・・・・・2万円　
など。50万円以上の諸費用がかかる計算になりますね。
※金融機関により、必要な費用が変わります。

新規でも、借換えを行う時も、上記のような諸費用がかかることになります。

実は、金融機関によってはこの諸費用込みの金額で、住宅ローンを組むことができます。
ただし、諸費用込みで住宅ローンを組んだ場合、借換えができない金融機関があるので、
もし、借換えしようと思った時には、金融機関の選択肢が少なくなってしまいます。

もちろん、諸費用分上乗せの借入になりますので、月々の支払いは少しお高くなります。

様々な状況を考えた上で選択したいですね。

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