コラム
民泊規制強化で旅館業許可への転換が増える？
民泊規制強化で旅館業許可への転換が増える可能性 自治体による民泊規制が強まる可能性 観光庁が、住宅宿泊事業法、いわゆる「民泊新法」に基づく民泊営業について、自治体が条例により営業日を実質的に「...
2026-06-18 空き家・戸建て活用で確認すべき建築基準法
検査済証がない建物でも増築・用途変更・改修はできる？確認申請前の法適合確認について
検査済証がない建物でも増築・用途変更・改修はできる？ 確認申請前に必要な法適合確認について 古い建物を増築したい 戸建住宅を旅館・民泊・店舗・事務所として活用したい 大規模な改修を行いたい...
2026-06-12 検査済証が見つからない建物を活用する前に
大牟田市の築古マンション外装改修｜入居率40％からの防水工事・共用部改修
入居率40％の築古マンションを外装改修 現地調査時改修前の入居率は 約40％ ・・。外壁や共用部の劣化が目立ち、このまま修繕を先送りすると、入居者離れや建物価値の低下につながる可能性がある築古マン...
2026-06-10 築古賃貸物件の外装改修・防水工事・入居率
【実例紹介】戸建て住宅を旅館へ活用する前に確認すべきこと
200㎡以下でも「建築確認不要＝安心」ではありません 「200㎡以下なら用途変更の確認申請は不要では？」「住宅を少し改修すれば旅館として使えるのでは？」このように考えられる方も多いですが、実際にはそう...
2026-06-05 用途変更・確認申請・旅館業許可
旅館業許可時の建築基準法適合確認が重要に｜200㎡以下でも建築士の証明が求められます
旅館業許可を進める前に、建築基準法上の確認が必要になるケースが増えています。特に、戸建て・空き家・共同住宅を旅館や簡易宿所、民泊として活用する場合は、保健所申請の前に建築士による確認をおすすめしま...
2026-06-02 用途変更・確認申請・旅館業許可
200㎡以下なら用途変更の確認申請は不要？福岡市で戸建てを民泊・旅館にする前の注意点
「住宅を旅館・民泊・店舗として使いたいけど、用途変更の確認申請が必要かわからない」 この段階でご相談いただくケースが増えています。 用途変更・確認申請のご相談はこちら建物の使い方を変える場合、...
2026-06-02 用途変更・確認申請・旅館業許可
福岡市｜戸建てから旅館への用途変更事例①｜用途変更・旅館業営業許可取得までサポート
福岡市で戸建て住宅を旅館・簡易宿所・民泊として活用したい方へ。用途変更、旅館業営業許可、消防・保健所協議まで、建築士が事前調査からサポート。「この建物で宿泊施設にできるか知りたい」という段階でも...
2026-05-31 用途変更・旅館業許可
春日市｜既製品では出せない、唯一無二のオーダーフェンス施工事例
春日市｜既製品では出せない、唯一無二のオーダーフェンス施工事例 春日市の建物オーナー様より、「既製品のフェンスではなく、建物に合う唯一無二のフェンスをつくりたい」というご相談をいただきました。...
2025-10-25 鉄筋を一本一本配置するオーダーメイド外構
築古戸建てを民泊へ再生｜空き家活用と建築基準法チェックの実例
㈱松本再生建築研究所代表の松本直樹です。福岡県内で築古建物の再生・保存・活用方法を模索。日々研究中。事業内容は建築改修設計・監理・木造住宅の耐震診断。空き家・空室に対する活用方法のご相談も受付...
2025-10-21 地方戸建て空き家を民泊活用方法
民泊施設における防炎物品の選び方
(株)松本再生建築研究所代表の松本直樹です。福岡県内で築古建築の再生・保存・活用方法を模索。日々研究中。事業内容は建築改修設計・監理・木造住宅の耐震診断。空き家・空室に対する活用方法のご相談も...
2025-10-15 民泊に宿泊する人々
うずくりモルタル仕上げ
うずくり仕上げでモルタルに表情を付けてみよう！ 公共施設などでよくみられる木目調のコンクリート塀。これをモルタルで作ってみようと試行錯誤のレポート。先ずは、杉の柔らかい木目（夏目）を少し焼いて...
2025-09-13 木材とモルタルで遊んでみた
空家を民泊へ用途変更③
㈱松本再生建築研究所代表の松本直樹です。福岡県内で築古建物の再生・保存・活用方法を模索。日々研究中。事業内容は建築改修設計・監理・木造住宅の耐震診断。空き家・空室に対する活用方法のご相談も受付...
2025-02-02 建物を用途に合わせて安全に活用しよう
空家を民泊へ用途変更②
㈱松本再生建築研究所代表の松本直樹です。福岡県内で築古建物の再生・保存・活用方法を模索。日々研究中。事業内容は建築改修設計・監理・木造住宅の耐震診断。空き家・空室に対する活用方法のご相談も受付...
2025-01-20 民泊に宿泊する人々
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