コラム
戸建て住宅をゲストハウスへ用途変更｜既存の梁を活かした改修工事
戸建て住宅をゲストハウスへ改修するプロジェクトが進行中。今回の計画では、築年数を重ねた建物ならではの柱や梁をできる限り残し、既存建物の雰囲気を活かしながら、新しい宿泊施設として再生していきます。...
2026-09-10 戸建てをゲストハウスへ用途変更
戸建て住宅をゲストハウスへ用途変更｜耐震補強・断熱改修・下地工事の進捗
現在、戸建て住宅をゲストハウスとして活用するための用途変更・改修工事が進行中。今回の工事では、既存の柱や梁をできる限り活かしながら、建物の状態を確認し、耐震性能と断熱性能の向上を図っています。 ...
2026-09-04 戸建てをゲストハウスへ用途変更
既存図面のない戸建てをゲストハウスへ用途変更｜図面復元・構造計算・設計・施工まで
福岡市博多区にある既存戸建てを、ゲストハウスへ用途変更する計画です。既存図面の復元、建築基準法への適合調査、構造計算、行政協議、設計、施工まで一貫して対応します。福岡市博多区にある既存戸建てを、...
2026-08-26 用途変更・旅館業許可
【実例紹介】空室5戸だった築43年・木造8戸アパートを旅館へ｜福岡市で実現した再生リノベーション
空室5戸だった築43年のアパートを旅館業という選択肢で再生した実例 本日は福岡市でAPの空室を旅館としてOPENした実例をご紹介いたします。■～物件の概要～■所在地：福岡市内建物構造：木造2階建てアパ...
2026-08-05 施工事例
「全世帯で断水」給水設備の故障から考える予防保全
↑給水ポンプ基盤のエラー 10世帯すべてで突然、水が出なくなった 梅雨も明け、日差しが続く季節になりました。今回は、大雨・落雷による断水トラブルから改めて感じた「建物を管理する責任」について、建築...
2026-07-21 建物保全の重要性
戸建住宅を宿泊施設へ再生｜旅館用途変更の設計・法適合確認事例
あなたの建物は旅館・民泊として使用できる？ 検査済証の有無、建物の規模、増改築履歴など、10項目に答えるだけで、建築士による調査が必要かを簡易判定できます。●【60秒無料診断｜建築基準法適合セル...
2026-07-13 用途変更・確認申請・旅館業許可
福岡県が「旅館業（民泊）事業者の手引き」を公表｜200㎡以下でも建築基準法の確認が必要です
福岡県が民泊事業者向けの新しい手引きを公表 福岡県は令和8年6月、旅館業法に基づいて民泊や簡易宿所を始める事業者向けに、「旅館業（民泊）事業者の手引き」を公表しました。旅館業（民泊）事業者の手引き...
2026-07-10 用途変更・確認申請・旅館業許可
旅館業許可で求められる「建築士の確認書」とは？発行できる建物・できない建物
あなたの建物は旅館・民泊として使用できる？ 検査済証の有無、建物の規模、増改築履歴など、10項目に答えるだけで、建築士による調査が必要かを簡易判定できます。●【60秒無料診断｜建築基準法適合セル...
2026-07-08 用途変更・旅館業許可
【6/25・6/26限定】本日・明日開催！福岡市中央区 天神から一駅の 民泊完成見学会のお知らせ
本日・明日開催！福岡市中央区 清川民泊完成見学会のお知らせ 「民泊を始めてみたい」 「空き家や空室を活用したい」 「実際の施設を見ながら話を聞いてみたい」 【開催日時】6月25日（木）・26日...
2026-06-25 空き家・戸建て活用で確認すべき建築基準法
2026年 民泊規制強化の動き｜旅館業許可へ切り替える前に必要な建築基準法チェック
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2026-06-18 空き家・戸建て活用で確認すべき建築基準法
検査済証がない建物でも増築・用途変更はできる？旅館業許可に伴う建築基準法適合性一次診断
検査済証がない建物でも増築・用途変更・改修はできる？ 確認申請前に必要な法適合確認について あなたの建物は旅館・民泊として使用できる？ 検査済証の有無、建物の規模、増改築履歴など、10項目...
2026-06-12 検査済証が見つからない建物を活用する前に
大牟田市の築古マンション外装改修｜入居率40％からの防水工事・共用部改修
入居率40％の築古マンションを外装改修 現地調査時改修前の入居率は 約40％ ・・。外壁や共用部の劣化が目立ち、このまま修繕を先送りすると、入居者離れや建物価値の低下につながる可能性がある築古マン...
2026-06-10 築古賃貸物件の外装改修・防水工事・入居率
【実例紹介】戸建て住宅を旅館へ活用する前に確認すべきこと
200㎡以下でも「建築確認不要＝安心」ではありません 「200㎡以下なら用途変更の確認申請は不要では？」「住宅を少し改修すれば旅館として使えるのでは？」このように考えられる方も多いですが、実際にはそう...
2026-06-05 用途変更・確認申請・旅館業許可
コラムテーマ
プロのインタビューを読む
古い建物を再生し新たな命を吹き込むプロ