コラム
福岡県が「旅館業（民泊）事業者の手引き」を公表｜200㎡以下でも建築基準法の確認が必要です
福岡県が民泊事業者向けの新しい手引きを公表 福岡県は令和8年6月、旅館業法に基づいて民泊や簡易宿所を始める事業者向けに、「旅館業（民泊）事業者の手引き」を公表しました。旅館業（民泊）事業者の手引き...
2026-07-10 用途変更・確認申請・旅館業許可
旅館業許可で求められる「建築士の確認書」とは？発行できる建物・できない建物
旅館業許可で建築士確認書が求められるケースが増えています 直近で、旅館業許可や簡易宿所の申請において、 「建築基準法に適合していることが分かる資料」 「建築士による確認書」 の提出を求め...
2026-07-08 用途変更・旅館業許可
【6/25・6/26限定】本日・明日開催！福岡市中央区 天神から一駅の 民泊完成見学会のお知らせ
本日・明日開催！福岡市中央区 清川民泊完成見学会のお知らせ 「民泊を始めてみたい」 「空き家や空室を活用したい」 「実際の施設を見ながら話を聞いてみたい」 【開催日時】6月25日（木）・26日...
2026-06-25 空き家・戸建て活用で確認すべき建築基準法
2026年 民泊規制強化の動き｜旅館業許可へ切り替える前に必要な建築基準法チェック
民泊規制強化で旅館業許可への転換が増える可能性 自治体による民泊規制が強まる可能性 観光庁が、住宅宿泊事業法、いわゆる「民泊新法」に基づく民泊営業について、自治体が条例により営業日を実質的に...
2026-06-18 空き家・戸建て活用で確認すべき建築基準法
検査済証がない建物でも増築・用途変更はできる？確認申請前に必要な法適合調査
検査済証がない建物でも増築・用途変更・改修はできる？ 確認申請前に必要な法適合確認について 古い建物を増築したい 戸建住宅を旅館・民泊・店舗・事務所として活用したい 大規模な改修を行いたい...
2026-06-12 検査済証が見つからない建物を活用する前に
大牟田市の築古マンション外装改修｜入居率40％からの防水工事・共用部改修
入居率40％の築古マンションを外装改修 現地調査時改修前の入居率は 約40％ ・・。外壁や共用部の劣化が目立ち、このまま修繕を先送りすると、入居者離れや建物価値の低下につながる可能性がある築古マン...
2026-06-10 築古賃貸物件の外装改修・防水工事・入居率
【実例紹介】戸建て住宅を旅館へ活用する前に確認すべきこと
200㎡以下でも「建築確認不要＝安心」ではありません 「200㎡以下なら用途変更の確認申請は不要では？」「住宅を少し改修すれば旅館として使えるのでは？」このように考えられる方も多いですが、実際にはそう...
2026-06-05 用途変更・確認申請・旅館業許可
旅館業許可時の建築基準法適合確認が重要に｜200㎡以下でも建築士の証明が求められます
200㎡以下の住宅・マンション一室でも、保健所から建築士の確認書や建築基準法上の確認を求められるケースが増えています。 「確認書が出せるか分からない」「検査済証がない」「用途変更が必要か分からな...
2026-06-02 用途変更・確認申請・旅館業許可
200㎡以下でも要注意｜戸建てを旅館・民泊にする前に必要な建築基準法チェック【福岡市】
結論からいうと、住宅から旅館・簡易宿所へ用途を変更する部分が200㎡以下であれば、原則として用途変更の確認申請は不要です。 【建築建築基準法第6条】建築物の新築・増築・改築・大規模修繕などに関す...
2026-06-02 用途変更・確認申請・旅館業許可
福岡市｜戸建てから旅館への用途変更事例①｜用途変更・旅館業営業許可取得までサポート
福岡市で戸建て住宅を旅館・簡易宿所・民泊として活用したい方へ。用途変更、旅館業営業許可、消防・保健所協議まで、建築士が事前調査からサポート。「この建物で宿泊施設にできるか知りたい」という段階でも...
2026-05-31 用途変更・旅館業許可
春日市｜既製品では出せない、唯一無二のオーダーフェンス施工事例
春日市｜既製品では出せない、唯一無二のオーダーフェンス施工事例 春日市の建物オーナー様より、「既製品のフェンスではなく、建物に合う唯一無二のフェンスをつくりたい」というご相談をいただきました。...
2025-10-25 鉄筋を一本一本配置するオーダーメイド外構
築古戸建てを民泊へ再生｜空き家活用と建築基準法チェックの実例
㈱松本再生建築研究所代表の松本直樹です。福岡県内で築古建物の再生・保存・活用方法を模索。日々研究中。事業内容は建築改修設計・監理・木造住宅の耐震診断。空き家・空室に対する活用方法のご相談も受付...
2025-10-21 地方戸建て空き家を民泊活用方法
【民泊・簡易宿所】防炎カーテンは必要？消防法の防炎物品と選び方を建築士が解説
検査済証がない建物の用途変更・旅館化を事前確認します 図面や建築確認等台帳記載事項証明書を確認し、現地調査、法適合状況の整理、是正項目の検討まで対応しています。初回相談・資料確認 33,000円（...
2025-10-15 用途変更・確認申請・旅館業許可
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プロのインタビューを読む
古い建物を再生し新たな命を吹き込むプロ