戸建住宅を宿泊施設へ再生｜旅館用途変更の設計・法適合確認事例

戸建住宅を宿泊施設へ再生した事例

既存の戸建住宅を、旅館や簡易宿所などの宿泊施設として活用する場合は、建物の雰囲気や意匠を活かすだけでなく、建築基準法や消防法への適合確認が必要です。
今回は、既存住宅を宿泊施設へ用途変更するにあたり、建物の特徴を活かしながら改修を行った事例のご紹介です。

この建物は、南北に細長く2階にある続き間の和室空間が大きな魅力でした。
一方で、小屋裏部分が小屋裏収納として利用されていましたが、天井高も高く3階建ての様な使い方をされていました。
そこに中部屋は無窓居室となっていたことに加え、小屋裏の利用方法にも法的な整理が必要で、そのまま旅館として許可を進めることは難しい状態。そこで、既存建物の雰囲気をできるだけ残しながら、宿泊施設として安全に利用できるよう改修計画を試みています。

3階部分は寝室として使用しないロフトに

3階部分は天井高さを1.4m以下に抑え、小屋裏は利用禁止。寝室や居室としては使用しない計画としました。
小屋裏空間としての扱いを明確にしながら、吹き抜けによる開放感や、上下階のつながりを感じられる空間として活用しています。
宿泊施設への用途変更では、見た目だけでなく、実際の利用方法まで明確に整理することが重要です。

縦格子で空間を緩やかに仕切る

吹き抜け部分の間仕切りには、縦格子の建具を採用しました。
奥の和室と一体的な空間として扱えるよう、空間を完全に分断しない構成としています。
視線や空気のつながりを残しながら、既存建物が持つ和の雰囲気を損なわないように設計しました。
【旅館再生の施工事例】

母家の欄間を旅館へ再生し、思いを次の世代へ

母家で使われていた欄間を大切に保存されていたため、今回の旅館改修で再び活用させて頂きました。

欄間は、建物の歴史やご家族の思い出を伝える大切な存在です。新しい旅館の空間に合うように配置し、古い建具の魅力を残しながら、新たな役割を持たせました。

既存の建物や古材を生かした改修は、新しい材料だけではつくることのできない、温かみと物語のある空間につながります。
母家に受け継がれてきた記憶を、旅館を訪れる方にも感じていただけるような空間を目指し、
欄間を絵として見立て、リビングの中心に配置させて頂きました。