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皆さんこんにちは。
和不動産の仲宗根です。
今回は、弊社で不動産投資を行っているオーナー様のインタビューをお届けします。
不動産投資歴17年超えのベテランで、「"投機"ではなく"投資"で自分の身は自分で守る」と語るI様（50代男性）にお話を伺いました！
＞＞不動産投資をしていて良かった事を教えて下さい。
私は株や証券投資もしていますが、やっぱり変動が激しいので、生活費の代わりとなると難しいですよね。何かあれば、売るべきタイミングじゃないのに無理に売って損をしてしまう場合もありますし。
不動産投資に関しては、短期間で儲けるよりも長期的に月々の安定した収入を手に入れるという点ではローリスクでできますよね。
私は既に早期退職をして、完済した物件もありますし、生活費に当てられています。
それから、都心の区分だと入居率も高いので、見通しも立てやすく計算どおり運用できますね。株とかFXだと先が読めないから、投資自体が目標になってしまいますから。
＞＞都心の築浅区分マンションについてはいかがですか？
都心だと物件数も限られているから希少性があるし、価値が安定してますよね。よほどの事がなければ下がることはないだとうと思っています。もちろん、駅からは近い方がいいですけど（笑）
さらに、もし自分が亡くなったとしても相続税評価額は圧縮できますので。
＞＞弊社のアフターフォローについてのご感想がありましたらお願いします。
アフターフォローをするための仕組みやルールがあるのは素晴らしいと思います。会社としてしっかり取り組んでいることがよく分かります。
＞＞弊社と不動産投資をしていくにあたり、これからどういう事をしていきたいですか？
原状回復に関しては、他の管理会社よりもコストをかけずにできるんじゃないかと期待しています。「塗る・貼る・磨く」だったかな？他では見たことがない技術ですよね。
あとは、周りに物件を購入したけど何もしないでただ持っているだけという人がいて。それで、話を聞いたら「誰に相談したら良いかわからない」と言うんです。それって機会損失になりますけど、そういう人は結構多いんだなと思いましたね。
私は自分で調べたりとか積極的に投資する方ですけど、普通に働いているとそういうのもあまりできないと思うので…。だから、和不動産さんには初心者に向いているので、何人か後輩を紹介しています。
以上、今回のインタビューはいかがでしたでしょうか。
I様は「長期的な安定収入が良い」と仰っていましたね。普段は株や証券投資もされているI様ですが、なぜ長期間かけて不動産投資をされているのかというと、毎月安定した収益が入ってくる、つまり「インカムゲイン」の重要さをよくご理解されていらっしゃるからです。
セミナーでもお伝えしていますが、不動産投資でインカムゲインを得るには「購入後の運用」が明暗を分けます。もし、あなたが「不動産投資はつまらない」と思っているなら、それは「購入後に何もしていない」からではないですか？購入後にどのようなアクションをするのか、繰上返済や追加の物件購入など、運用次第でキャッシュフローを上げる方法はあるのです。
そしてそれを実践することで、初めて不動産投資を楽しんでいただけるのでは無いでしょうか。
弊社は、オーナー様に不動産投資を楽しんでいただきたいと思っております。ご興味のある方は、ぜひ一度、ご来社頂き実際に見てみませんか？
