コラム
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不動産売却相談室
不動産相談 空き家に関すること、我が家の現在価格を知りたい。(簡易査定でお答えします) 売れない不動産、有効活用など客観的な立場からコメント、結構参考になると思います。不動産実務経験30年の公認...
2018-03-16 不動産 相談
不動産免許番号
不動産免許の更新ごとに免許番号が変わります。正式には、「宅地建物取引業者免許」と言いますが、免許を取得後(1)、５年ごとに免許の更新があり免許番号も増えます。当社の場合の免許番号は(2)から(3)...
2017-12-05 不動産免許
【不動産売却相談】空き家問題に関連する相談が増えています
不動産相談では、空き家に関する相談・問題が多くなかでも、相続で受け継いだり、40、50年以上も前に購入した不動産には所有者も知り得ない土地の特性が壁になり、売却に苦戦を強いられるケースや長年にわ...
2017-10-16 不動産 売却 相談
買い手がつかない不動産
不動産を処分したいです。 価格はいくらでもいいです。もらってくる人はいませんか。行政も寄付を受け付けてくれません。このような相談も少なからずあり、不動産が負の財産と化した現象です。...
2017-06-09 不動産 売却 相談
土地 地番の調べ方
住所の表示には、住居表示と地番がありますが住居表示が実施されているところでは、地番と違う場合が多く登記簿を探しだせない事になります。法務局で登記簿謄本の取得にきて、戸惑っている場面を見かけま...
2017-02-28 不動産 土地
火災延焼と道路幅員関係
以前のコラムで書きました、火災延焼と道路幅員の関係先日、新潟県糸魚川市で大規模火災が発生し、たくさんの家屋が被害にあいました。耐火建築物は全焼を免れているテレビをみましたが中には、木造住宅でも...
2016-12-30 不動産 土地 道路
不動産売却、高額査定だけでは判断せずに
不動産売却を「業者に依頼した又は依頼中」の相談と対策。相談内容①なかなか売れない。②査定価格より大幅値下げを求められている。③売却中、物件に予想外の問題が発覚した。 など様々な、悩み・疑問...
2016-11-30 不動産 土地 査定
収益物件 売マンション
売マンション 日神デュオステ―ジ本牧 <オーナーチェンジ> 現在賃貸中販売価格H29/01/19 お陰様でご成約となりました利回り横浜市中区本牧町二丁目平成18年築 専有面積38.02㎡...
2016-10-30 不動産 投資物件
不動産街頭無料相談会を開催しました
１０月１1日ぽっぽ町田にて不動産街頭無料相談会を開催しました。主催 :公益社団法人全日本不動産協会 東京都都本部 町田支部 主催後援 :町田市会場には、弁護士、税理士、一級建築士及び町田支部...
2016-10-11 不動産 相談
不動産査定 価格に影響する越境
越境とは、境界線を超えること。不動産に関する越境には、工作物(建物)や樹木等の一部が境界線を越えて(地上・空中・地中)、隣接地へ越境している状態。今回は、地上のケース 1.越境物とは 建物の屋...
2016-09-28 不動産 越境 査定
建物保存登記とは
建物保存登記所有権保存登記(保存登記ともいう)は、家を新築してまだ登記をしていない建物をはじめてなされる登記の事です。所有権保存登記をすることにより、その建物の所有者を明確にし、第三者に対抗...
2016-08-29 不動産新築 購入 登記
土砂災害防止法
土砂災害防止法に基づく都道府県による土砂災害の「警戒区域」と「特別警戒区域」の両方の指定が完了しているのは９県にとどまっている事が国土交通省の調査でわかった朝日新聞記事より 土砂災害法...
2016-07-25 不動産 土地 調査
所有不動産を利用した高齢者世帯の収入確保
所有不動産を利用した高齢者世帯の収入確保 「リバースモーゲージ」年金制度に似た仕組みです。日本の人口減少社会の始まりは2008年と言われています。平均寿命が長くなり、社会の中で高齢者の占める割...
2016-07-03 自宅担保 融資 高齢者
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豊富な選択肢で不動産売却をサポートする専門家