「マンション市場動向調査」

　「不動産経済研究所」（東京・新宿）が12月16日に発表した「マンション市場動向調査」によると、11月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比22.3％増の5006戸と7カ月連続で増加した模様です。　　
　11月の発売戸数としては2006年（6859戸）以来、7年ぶりの高水準で、購入者の間には引き続き住宅価格の先高観が強く、需要は堅調のようです。
　実際に売れた戸数の割合を示す月間契約率は79.6％と、前年同月から7.7ポイント上昇し、2ヶ月連続で80％台を下回っていますが、好不調の目安となる70％を10カ月連続で上回っています。
　「三井不動産レジデンシャル」（東京・中央）が「川崎市」で手がけた大型物件「パークタワー新川崎」（総戸数670戸）のうち、新しく販売した350戸の大半が即日完売したようで、「大和ハウス工業」が「東京・南青山」で手がけた平均価格1億5000万円弱の高級物件「プレミスト南青山」（総戸数84戸）は月内に完売するなど、高級物件でも好調に売れているといいます。
　「不動産経済研究所」は、億ション（販売価格が1億円を超す）の需給が2012年に比べて堅調といい、今後も都内では「千代田区」や「港区」「渋谷区」などで高級物件の需要が堅調のようです。
　近畿圏の11月の発売戸数は5.0％増の1781戸で、月間契約率は5.5ポイント上昇し、76.0％であったといいます。








《讀賣新聞13.12.17》

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所